美术馆租赁合同.docx

美术馆租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁标的

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

1.甲方权利义务：

（1）保证租赁物符合乙方使用需求，具备乙方开展业务的基本条件。

（2）依法维护租赁物的合法权益，确保乙方正常使用租赁物。

（3）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

（4）租赁期满后，甲方应按时交付租赁物，不得无故拖延。

2.乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

（2）妥善保管租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（3）遵守法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

（4）租赁期满后，乙方应按时迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。

第五条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

2.甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

3.乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或负责人）：

法定代表人（或负责人）：

签订日期：____年__月__日

附件一：租赁物概况

1.租赁物地址：____________________

2.租赁物面积：____________________

3.租赁物设施：____________________

4.租赁物用途：____________________

5.其他特殊情况：____________________

一、附件列表：

1.租赁物概况

租赁物地址：具体地址

租赁物面积：面积大小

租赁物设施：设施列表

租赁物用途：使用目的

其他特殊情况：如环保要求等

2.甲方资质证明

营业执照副本

组织机构代码证

税务登记证

法定代表人身份证明

3.乙方资质证明

营业执照副本

组织机构代码证

税务登记证

法定代表人身份证明

4.租赁物现状照片

室内外照片

设施设备照片

5.租赁物维修保养记录

维修保养时间

维修保养内容

6.租赁物相关法律法规

城市房地产管理法

合同法

其他相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为

未按约定时间交付租赁物

干涉乙方正常经营活动

租赁期满后未按时交付租赁物

2.乙方违约行为

未按约定用途使用租赁物

未妥善保管租赁物，造成损坏

未按时支付租金

3.违约行为认定

依据合同约定

依据相关法律法规

双方协商认定

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指出租美术馆的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁美术馆的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。

6.租赁物：指甲方出租给乙方的美术馆。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商延迟交付时间。

2.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

3.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并协商解决支付问题。

4.问题：租赁期满后，乙方未迁离租赁物。

解决办法：甲方有权要