咖啡屋租赁协议商业电子支付.docx

咖啡屋租赁协议商业电子支付

合同编号：__________

咖啡屋租赁协议商业电子支付

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条租赁期限

1.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。

2.2乙方应在每季度的第一天前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

（1）通过网上银行转账至甲方指定的银行账户；

（2）使用、支付租金至甲方指定的账户；

（3）现金支付至甲方指定的地点。

第三条咖啡屋使用及管理

3.1乙方租赁该咖啡屋后，应按甲方提供的设施及设备进行使用，并负责日常维护和管理。

3.2乙方应在租赁期内，保证咖啡屋的正常营业，不得擅自停业或转租给第三方。

3.3乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得利用该咖啡屋从事违法活动。

第四条维修及保养

4.1甲方应在租赁期内负责咖啡屋的主体结构及设施设备的维修和保养。

4.2乙方应负责日常的使用和维护，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条保险

5.1乙方应在租赁期内自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。

第六条合同的变更和解除

6.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除本协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.咖啡屋租赁合同

2.商业电子支付授权书

3.咖啡屋设施设备清单

4.乙方购买的保险单据

5.甲方提供的咖啡屋使用权证明

6.租赁期内咖啡屋的维修和保养记录

7.租赁期内咖啡屋的营业许可证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用咖啡屋，或擅自停业、转租，视为违约。

3.乙方未合法经营，违反国家法律法规，视为违约。

4.甲方未按约定维修和保养咖啡屋，视为违约。

5.甲方未按约定提供咖啡屋使用权，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有咖啡屋出租权的甲方。

2.承租方：指租赁咖啡屋的乙方。

3.租金：指乙方支付给甲方的咖啡屋使用费。

4.商业电子支付：指乙方通过网上银行转账、、支付等方式支付租金。

5.租赁期限：指乙方租赁咖啡屋的时间范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时支付租金：提醒乙方按时支付，如乙方仍不支付，可依法追讨租金。

2.乙方未按约定使用咖啡屋：要求乙方改正，如乙方不改正，可依法解除合同。

3.乙方擅自停业、转租：要求乙方改正，如乙方不改正，可依法解除合同。

4.乙方未合法经营：依法查处乙方的违法行为，可依法解除合同。

5.甲方未按约定维修和保养咖啡屋：要求甲方及时维修和保养，如甲方不履行，可依法要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.咖啡屋经营者租赁咖啡屋开展业务。

2.咖啡屋租赁公司出租咖啡屋给经营者。

3.咖啡屋经营者使用商业电子支付方式支付租金。

4.咖啡屋经营者需购买商业保险，保障风险。

5.咖啡屋经营者合法经营，遵守国家法律法规。