房屋抵押贷款授权书填写说明.docx

房屋抵押贷款授权书填写说明

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.借款人身份证件

3.贷款申请表

4.贷款合同

5.抵押物评估报告

6.授权书

7.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间还款或未全额还款视为违约。

2.甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减损视为违约。

3.甲方提供的抵押物权属不清晰，存在权利瑕疵视为违约。

4.乙方未按法律法规和贷款合同约定行使权利视为违约。

5.乙方未在约定时间内审批贷款或未按约定金额审批视为违约。

6.乙方未依法保护甲方合法权益或未确保抵押物合理评估视为违约。

三、法律名词及解释：

1.授权方：指将房屋抵押给乙方申请贷款的一方。

2.被授权方：指接受甲方授权，为甲方提供贷款的一方。

3.抵押物：指甲方名下的房屋，作为贷款担保的财产。

4.贷款合同：指甲方与乙方签订的关于贷款金额、还款期限、利率等条款的合同。

5.抵押权：指乙方为实现债权，对抵押物依法享有的优先受偿权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的抵押物权属不清晰，存在权利瑕疵。

解决办法：甲方需提供清晰的权利证明，如房产证、土地证等，确保抵押物权属明确。

2.问题：贷款审批过程中，抵押物价值减损。

解决办法：乙方应定期对抵押物进行评估，如发现价值减损，可要求甲方提供额外担保或调整贷款额度。

3.问题：甲方未按约定时间还款。

解决办法：乙方有权依法采取措施，如催收、查封抵押物等，直至实现债权。

4.问题：双方在履行过程中产生争议。

解决办法：协商解决，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

五、所有应用场景：

1.甲方需要大额资金，愿意将名下房屋作为抵押物申请贷款。

2.乙方作为贷款机构，愿意为甲方提供贷款，并要求抵押房屋作为担保。

3.双方为明确权利义务，签订授权书及贷款合同，确保贷款过程顺利进行。

4.在贷款期间，甲方需按约定还款，乙方需按约定保护甲方合法权益及抵押物价值。

5.如甲方违约，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。

合同编号：__________

房屋抵押贷款授权书

一、授权方信息

1.1授权方名称：__________

1.2授权方住所：__________

1.3授权方法定代表人：__________

1.4授权方营业执照注册号：__________

1.5授权方税务登记号：__________

1.6授权方开户银行：__________

1.7授权方银行账户：__________

二、被授权方信息

2.1被授权方名称：__________

2.2被授权方住所：__________

2.3被授权方法定代表人：__________

2.4被授权方营业执照注册号：__________

2.5被授权方税务登记号：__________

2.6被授权方开户银行：__________

2.7被授权方银行账户：__________

三、授权内容

（1）办理房屋抵押贷款事宜；

（2）办理与房屋抵押贷款相关的各项手续；

（3）办理与房屋抵押贷款相关的各类文件签署；

（4）办理与房屋抵押贷款相关的各类费用支付；

（5）办理与房屋抵押贷款相关的各类权益处置。

3.2本授权书的授权范围包括但不限于上述事项。被授权方在办理上述事项时，应遵守相关法律法规、政策规定，并确保授权方的合法权益不受损害。

四、授权期限

4.1本授权书的授权期限自双方签订之日起至__________日止。

4.2如双方同意延长授权期限，应签订书面协议予以确认。

五、授权条件

5.1被授权方在办理授权事项时，应向授权方提供如下资料：

（1）房屋权属证明；

（2）授权方及被授权方的有效身份证件；

（3）授权方及被授权方的营业执照、税务登记证明等相关文件；

（4）与房屋抵押贷款相关的其他必要文件。

5.2被授权方在办理授权事项时，应保证所提供的资料真实、完整、有效。

六、权利义务

6.1授权方应保证其提供的资料真实、完整、有效，并对因资料不实、不完整、无效而导致的损失承担责任。

6.2被授权方在办理授权事项时，应依法合规操作，确保授权方的合法权益不受损害。

6.3本授权书一经签订，即具有法律效力。双方应严格履行本授权书约定的权利义务，未经双方书面同意，不得变更或解除。

七、争议解决

7.1双方在履行本授权书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本授权书一式两份，双方各执一份。

8.2本授权书的未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本授权书具有同等法律效力。

8.3本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。

授权方（盖章）