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租房合同书

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：

联系方式：

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：

联系方式：

鉴于出租方愿意将房屋出租给承租方，承租方愿意租赁该房屋，双方经协商，就房屋租赁事宜，达成以下合同条款：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：_______（详细地址）。

1.2房屋面积：_______平方米。

1.3房屋用途：居住/商用。

1.4房屋设施：双方确认房屋内设施设备齐全，具体设施清单见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式：每月__日前，承租方将租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金每__年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

第四条保证金

4.1承租方在签订本合同时一次性向出租方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满，无损坏设施、拖欠租金等违约行为，出租方应在扣除相关费用后无息退还保证金。

第五条权利与义务

5.1出租方权利与义务：

a)确保房屋权属清晰，无产权纠纷；

b)负责房屋及设施的正常维修保养；

c)未经承租方同意，不得擅自进入租赁房屋。

5.2承租方权利与义务：

a)按时支付租金；

b)合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

c)爱护房屋及设施，如有损坏，应承担维修费用。

第六条赔偿及免责

6.1承租方因使用不当导致房屋及设施损坏，应承担赔偿责任。

6.2因不可抗力导致房屋无法正常使用，双方互不承担赔偿责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同条款，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条保密协议

9.1双方对在签订和履行本合同过程中获知的对方商业秘密和私人信息承担保密义务。

第十条不可抗力

10.1本合同所指不可抗力包括自然灾害、战争、政策变动等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

第十一条终止和解除合同的条件

11.1双方协商一致，可提前终止或解除本合同。

11.2任何一方严重违反本合同条款，另一方有权单方面解除合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________

签订日期：_____________________