直系亲属房产过户赠与合同.docx

直系亲属房产过户赠与合同

房屋赠与合同

甲方（赠与人）：_________

乙方（受赠人）：_________

为了明确双方当事人的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商一致，就房屋赠与事宜达成如下房屋赠与合同：

第一条赠与房屋状况

房屋坐落：_________市_________区_________路_________号。

房屋规格：_________平方米，建筑面积：_________平方米，套内面积：_________平方米。

房屋所有权证号：_________。

第二条赠与房屋交付时间

甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。

第三条赠与房屋权属状况

该房屋权属状况为第_________种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________。

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。

第四条赠与房屋用途

该房屋用途为：_________。

第五条赠与房屋价值

甲乙双方约定该房屋市场价值为：_________万元。甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记，相关费用由_________方承担。

第六条交付与支付

（一）签订本合同后，甲方应向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋所有权转移登记。

（二）房屋所有权转移登记完成后，乙方应向甲方支付房屋价款_________万元。付款方式为：_________。

第七条违约责任

（一）甲方未在约定期限内交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。

（二）甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理房屋所有权转移登记的，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。

第八条其他约定事项

（一）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

（二）本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

第九条合同争议解决方式

因本合同引起的纠纷，由甲乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意提交_________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十条本合同未作规定的，按照《中华人民共和国民法典》的规定执行。

第十一条本合同经双方当事人签字或盖章后生效。本合同一式_________份，其中正本_________份，甲乙方各执_________份；副本_________份，送_________备案。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：XXXX年XX月XX日

附件一

房屋所有权证复印件

附件二

赠与合同公证书

直系亲属房产过户赠与合同（1）

甲方（赠与人）：________________

乙方（受赠人）：________________

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将位于__________的房屋无偿赠与给乙方，该房屋具体状况如下：

房产证号：________________

房屋地址：________________

建筑面积：________平方米

房屋结构：________________

房屋户型：________________

房屋朝向：________________

土地使用权类型：________________

产权年限：________________

2.经过双方协商，上述房屋赠与价格总额为：__________元整（大写：____________元整）。

二、赠与情况声明

甲方保证其为上述房屋的合法所有权人，有权处分该房屋。甲方已取得该房屋的所有权证书，该房屋无任何担保、抵押或债务，亦无任何争议。

三、房屋交付

甲方应于XXXX年XX月XX日前将上述房屋交付给乙方，同时办理相关的过户手续。交付时，房屋应处于良好状态，且甲方应提供必要的文件和证明文件，如产权证、契税发票等。

四、权利义务

1.甲方应保证其将该房屋所有权转移给乙方后，该房屋的所有权归乙方所有，乙方有权占有、使用、收益和处分该房屋。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明文件等。

3.乙方自房屋交付之日起，承担与该房屋相关的所有费用和税费。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同的约定履行其义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按照本合同的约定履行其义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、争议解决方式

若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。