建设工程监理的基本原理.pptxVIP

建设工程监理的基本原理

监理概念与职责

建设工程监理原则

监理工作内容与方法

监理在风险管理中作用

信息化技术在监理中应用

合同管理与索赔处理机制

总结：提高建设工程监理水平

目录

01

监理概念与职责

监理是指在建设工程实施过程中，由专业监理单位接受业主委托，对工程建设进行监督管理，确保工程建设符合法律法规、标准规范和合同要求的活动。

监理在工程建设中发挥着重要的作用，包括控制工程质量、进度和投资，协调各方关系，确保工程安全、高效、优质地完成。

监理定义

监理作用

监理定义及作用

监理人员职责

监理人员需履行对工程建设进行全面监督、管理和检查的职责，包括审查施工图纸、监督施工过程、验收工程质量等。

监理人员权限

监理人员在履行职责时具有一定的权限，如发现工程质量问题或违规行为，有权要求施工单位整改或停工，并向业主报告。

监理人员职责与权限

监理制度起源于西方发达国家，随着工程建设规模的不断扩大和技术要求的提高，逐渐形成了专业化的监理行业。

我国监理制度起步较晚，但发展迅速。自20世纪80年代引入监理制度以来，经过不断探索和实践，已逐步形成了具有中国特色的建设监理体系。

监理制度发展历程

我国监理制度发展

监理制度起源

02

建设工程监理原则

监理单位应公正地处理业主和承建单位之间的争议和纠纷。

监理人员应秉持公正、客观的态度，不偏袒任何一方。

监理过程中应确保各方利益得到公平合理的维护。

公正性原则

监理单位应独立于业主和承建单位之外，保持中立地位。

监理人员应独立行使职权，不受外界干扰和影响。

监理过程中应确保监理结论的客观性和真实性。

独立性原则

监理单位应竭诚为业主提供专业化的服务。

监理人员应积极协助业主解决问题，提高工程质量和效益。

监理过程中应注重与业主的沟通和协调，确保工作顺利进行。

服务性原则

03

监理过程中应注重数据分析和事实依据，避免主观臆断和片面性。

01

监理单位应运用科学的方法和手段进行监理工作。

02

监理人员应具备专业知识和实践经验，确保监理工作的准确性和有效性。

科学性原则

03

监理工作内容与方法

协助建设单位进行工程报建及施工许可证的办理

监理人员需了解相关法规和流程，协助建设单位准备必要的资料，确保顺利办理工程报建和施工许可证。

审核施工图纸及施工组织设计

监理人员需对施工图纸和施工组织设计进行全面审核，确保其符合相关法规、标准和技术要求，提出合理化建议和意见。

参加设计交底和图纸会审

监理人员应参加设计交底和图纸会审会议，了解设计意图和施工难点，为后续监理工作做好准备。

前期准备阶段监理

施工过程监理要点

监理人员应定期组织召开工地例会，协调解决施工中遇到的问题，确保工程顺利进行。

定期组织召开工地例会

监理人员需对进场的原材料、构配件和设备进行质量检查和控制，确保其符合设计要求和相关标准。

对进场原材料、构配件和设备进行质量把控

监理人员应对关键部位和关键工序进行旁站监理，及时发现并纠正施工中存在的问题。

对关键部位和关键工序进行旁站监理

审查施工单位提交的竣工验收资料

01

监理人员需对施工单位提交的竣工验收资料进行全面审查，确保其真实、完整、符合要求。

组织竣工预验收并出具预验收报告

02

监理人员应组织竣工预验收，对工程进行全面检查，出具预验收报告，提出整改意见和建议。

参加竣工验收并签署竣工验收意见

03

监理人员应参加竣工验收会议，对工程质量进行全面评估，签署竣工验收意见。

竣工验收阶段监理职责

质量控制

通过制定质量控制标准和实施细则，对施工全过程进行质量检查和控制，确保工程质量符合要求。

进度控制

通过制定进度计划和实施细则，对施工全过程进行进度检查和控制，确保工程按计划进行。

投资控制

通过制定投资控制目标和实施细则，对施工全过程进行投资检查和控制，确保工程投资不超预算。同时，监理人员还需对设计变更、工程签证等进行严格审核和管理，防止投资失控。

质量、进度、投资三大控制手段

04

监理在风险管理中作用

监理人员应通过现场勘查、资料审核等方式，全面识别建设工程中存在的风险因素，如设计缺陷、施工质量问题、安全隐患等。

识别风险因素

监理人员应采用定性和定量相结合的方法对风险因素进行评估，确定风险等级和影响程度，为制定风险防范措施提供依据。

评估方法

识别风险因素及评估方法

根据风险评估结果，监理人员应制定相应的风险防范措施，包括加强现场监管、完善施工方案、提高施工人员素质等。

风险防范措施

针对可能发生的重大风险事件，监理人员应制定应急预案，明确应急组织、通讯联络、现场处置等方面的要求，确保在风险事件发生时能够及时、有效地应对。

应急预案

制定风险防范措施和应急预案

监督实施效果

监理人员应对风险防范措施的执行情况进行监督检查，确保各项措施得到有效落实。同时，对应急预案