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编号:__________
房地产包销的合同书正规范本(2024版)
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
房地产包销的合同书正规范本(2024版)
合同目录
第一章:总则
1.1合同定义
1.2合同主体
1.3法律法规适用
1.4合同解释
第二章:标的房产
2.1房产描述
2.2房产权利
2.3房产现状
2.4房产用途
第三章:包销范围与期限
3.1包销范围
3.2包销期限
3.3包销期延长
第四章:包销价格与支付
4.1包销价格
4.2支付方式
4.3价款调整
4.4支付时间
第五章:销售与推广
5.1销售策略
5.2推广方式
5.3销售进度
5.4销售业绩
第六章:权利与义务
6.1甲方权利与义务
6.2乙方权利与义务
6.3丙方权利与义务(如有)
第七章:违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任
7.3违约金计算
第八章:争议解决
8.1争议解决方式
8.2仲裁机构
8.3诉讼管辖
第九章:合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
9.3解除后的权益处理
第十章:合同的终止
10.1终止条件
10.2终止程序
10.3终止后的权益处理
第十一章:保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3泄密责任
第十二章:附属文件
12.1合同附件
12.2补充协议
12.3相关证明文件
第十三章:其他条款
13.1不可抗力
13.2合同的转让
13.3附件的签订
第十四章:合同的签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人
合同编号_________
第一章:总则
1.1合同定义
本合同是指甲方(房产所有者)与乙方(包销商)就甲方所拥有的房产进行包销事宜,明确双方权利义务关系的协议。
1.2合同主体
甲方:拥有房产所有权的个人或机构。
乙方:具备房地产销售资质的公司或个人。
1.3法律法规适用
本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
1.4合同解释
本合同未尽事宜,由双方友好协商解决。本合同自签署之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第二章:标的房产
2.1房产描述
房产位于__________,房产证号:__________,房产面积:__________平方米,房产类型:__________。
2.2房产权利
甲方保证对上述房产享有完全的所有权或使用权,并保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响包销的因素。
2.3房产现状
房产目前处于__________(出售/出租/空置)状态,实物状况良好,符合__________(出售/出租/自用)条件。
2.4房产用途
甲方承诺在包销期间及包销期结束后,房产用途为__________(商业/住宅/办公等)。
第三章:包销范围与期限
3.1包销范围
乙方负责对上述房产进行销售、推广及客户接待等全权代理工作。
3.2包销期限
包销期限自合同签署之日起至__________(具体日期)止。
3.3包销期延长
如因市场特殊情况或不可抗力因素导致包销期限内未能完成销售,双方可协商延长包销期限,但需提前__________日书面通知对方。
第四章:包销价格与支付
4.1包销价格
双方协商确定房产的包销价格为每平方米__________元,总计__________元。
4.2支付方式
乙方支付给甲方包销价款的方式为__________(一次性支付/分期支付)。
4.3价款调整
如遇市场行情变化,双方可按__________%的比例调整包销价格。
4.4支付时间
乙方应于本合同签署后__________日内,向甲方支付首期包销价款,后续支付按双方约定的付款计划执行。
第五章:销售与推广
5.1销售策略
乙方应制定详细的销售计划和推广策略,并提交甲方审批。
5.2推广方式
乙方可通过__________(广告/宣传/活动/网络平台)等方式进行房产推广。
5.3销售进度
乙方应每月向甲方报告一次销售进度及客户反馈情况。
5.4销售业绩
乙方承诺在包销期限内实现房产销售,销售业绩不得低于甲方预期的__________%。
第六章:权利与义务
6.1甲方权利与义务
甲方应保证房产权属清晰,无任何法律纠纷;协助乙方办理房产销售所需的各项手续。
6.2乙方权利与义务
乙方应全权负责房产的销售与推广工作;按约定支付包销价款;确保销售过程符合法律法规及道德规范。
6.3丙方权利与义务(如有)
如合同中涉及丙方,丙方的权利与义务由双方另行约定。
第七章:违约责任
7.1违约行为
包括但不限
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