越秀地产北方区域设计优化管控—建筑机电.doc

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该文档主要介绍了越秀地产北方区域的设计优化管控情况，包括了设计理念建安成本控制特点设计优化的意义等内容文章还通过一些实际案例进行了详细说明，旨在帮助读者更好地理解和运用这些信息同时，作者也提到了可能存在的问题以及相应的解决方案总的来说，这是一个比较深入的探讨和建议性的报告

北方区域设计优化管控指引

——建筑、机电优化管控要点及案例分享

越秀地产北方区域公司产品部

2020年5月

前言

优化思路

优化管控要点及案例分享

·房地产市场现状分析

·建安成本控制特点

·设计优化意义

·优化流程及介入点

01前言

房地产市场现状分析

基础设施配套费用土地费用

基础设施配套费用

土地费用

建安工程前期费用1、高地价

建安工程前期费用

2、限房价

29.76%40.21%营销税及附加费用7.706%7809%3、限购限贷4、市场疲软5、销售

29.76%

40.21%

营销税及附加费用

7.706%7809%

6.722%

产生问题

二级建造师执业资格证、一级建造师持证人

本人从事房建行业7年有余，具有十分丰富的实战经验和理论知识，参与和主导了多个房建项目，参与编制了多个A类方案，例项目管理策划、施工组织设计、超危大方案等等。

领域认证该用户于2023年05月09日上传了二级建造师执业资格证、一级建造师

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