商业街物业承包合同5篇.docx

商业街物业承包合同5篇

篇1

商业街物业承包合同

合同编号：XXXXXX

甲方：商业街物业所有者（以下简称“甲方”）

地址：XXXXXXXXX

乙方：商业街物业承包商（以下简称“乙方”）

地址：XXXXXXXXX

鉴于，甲方是商业街物业的所有者，拥有其合法权益；乙方有意经营商业街物业，并具备相应的经营能力和资金实力。双方经友好协商一致，就商业街物业的承包事宜达成如下协议：

一、合同目的

甲方同意将商业街物业承包给乙方经营，乙方接受承包并为商业街物业的营运管理承担相应责任。

二、承包内容

1.商业街物业的详细位置、面积、结构等信息详见附件一，双方对物业的实际状况已经核实确认。

2.商业街物业的使用权授予乙方，乙方有权对物业进行经营管理，包括但不限于商铺租赁、商品销售、服务提供等。

3.乙方应当按照商业街物业的规划要求和相关法律法规规定，合理管理商业街物业，确保其正常运营。

4.商业街物业的承包期限为___年，具体承包起止日期详见附件二。

三、租金及费用

1.乙方应当按照协议规定的租金标准按时如数缴纳商业街物业的租金。租金支付方式详见附件三。

2.乙方在经营过程中产生的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。

3.如乙方需对商业街物业进行装修、改造等，须提前向甲方申请并取得书面许可，同时乙方应当自行承担相关费用及可能引起的损失。

四、商业运营

1.乙方有义务按照商业街物业的经营规划及市场需求制定商业运营计划，确保商业街物业的持续盈利。

2.乙方有权对商业街物业内的商户进行管理，包括但不限于租金收取、租赁合同签订、经营指导等。

3.乙方应当严格遵守相关法律法规，保证商业街物业内的商品质量、服务质量，并确保商业街物业内的消费者权益。

五、违约责任

1.协议任何一方如未能履行合同规定的义务，视为违约，应当承担相应的违约责任。

2.乙方如未按时支付租金或其他费用，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿相关损失。

3.甲方如未按时将商业街物业交付乙方使用，应当赔偿乙方因此造成的损失。

六、其他事项

1.本合同自双方签字之日起生效，至合同约定的承包期限届满时终止，如需续签合同，应当提前90天书面通知对方。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同所有附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力。

甲方（章）：乙方（章）：签署日期：年月日

以上是商业街物业承包合同的具体内容，双方应当严格遵守协议规定，共同维护商业街物业的利益，实现双赢局面。愿双方合作愉快，共同创造更加美好的经营成果！

篇2

商业街物业承包合同

合同双方：

出租方（甲方）：

承包方（乙方）：

鉴于甲方是商业街的业主，具有商业街相关的经营管理权利，为了更好地利用商业街资源，促进商业街的繁荣发展，特制订了本合同。

第一条合同目的

甲方将商业街的部分房屋、空地等物业资源出租给乙方，由乙方负责商业街相关业务的承包经营管理。

第二条商业街范围

本合同商业街范围包括但不限于商铺、地下室、楼上楼下区域等，具体范围详见房屋平面图。乙方应当按照合同约定在商业街内进行经营管理。

第三条承包期限

本合同的承包期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。承包期满后，双方如无其他约定，可以协商续约。

第四条承包费用

乙方应当支付给甲方的承包费用为____元/年，按年支付，每年应在合同签订日的一个月内支付完毕。如乙方逾期未支付承包费用，甲方有权解除合同并收回商业街相关物业资源。

第五条经营管理

乙方应当按照合同约定，合法合规地经营管理商业街，积极开展商业活动，提升商业街的知名度和影响力。乙方应当遵守商业街相关规章制度，不得擅自改变商业街的结构、外观等。

第六条维护管理

乙方应当负责商业街内的维护管理工作，包括但不限于保洁、绿化、安全等方面。乙方应当保证商业街的环境整洁、安全，提供舒适的消费环境。

第七条违约责任

如果乙方违反本合同约定，包括但不限于逾期未支付承包费用、擅自改变商业街结构等，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。乙方应当承担相应的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应当友好协商解决。如果协商不成，应当向有关部门申请调解或诉诸法律解决。

第九条其他事项

本合同未尽事宜，由双方协商解决。合同的变更、补充必须经