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投资控制监理工作基本程序;监理工程师要严格按照既定程序对工程量计量和支付,以及工程竣工结算过程中的投资控制做到规范,认真核实。
(1)严格履行投资控制程序
(2)严格工程量计量标准
(3)严格工程款支付手续
(4)严格竣工结算程序
;工程量计量和支付程序;工程竣工结算的基本程序;(1)严格履行投资控制程序
1)应要求承包单位依据施工图纸、概预算、合同的工程量建立工程量台账;
2)应要求承包单位于施工进度计划批准后十天内,依据建设工程施工合同将合同内价款分解切块,编制与进度计划相应的工程项目各阶段及各年、季、月度的资金使用计划;
3)应审核承包单位的资金使用计划,并与建设单位、承包单位协商确定相应工程款支付计划;;4)总监理工程师应从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案,并宜在工程变更前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款或计算价款的原则、方法;
5)应对工程合同价中政策允许调整的建筑材料、构配件、设备等价格、包括暂估价、不完全价等进行主动控控制;
6)应依据施工合同有关条款、施工图纸,对工程进行风险分析,找出工程造价最易突破的部分和最易发生费用索赔的因素和部位,并制定防范性对策;
;7)应经常检查工程和工程款支付的情况,对实际发生值与计划控制值进行分析、比较,提出投资控制的建议,并应在监理月报中向建设单位报告;
8)应严格执行工程计量和工程款支付的程序和进度要求;
9)通过《工作联系单》与建设单位、承包单位沟通信息,提出工程投资控制的建议。;(2)严格工程量计量标准
1)工程量计量原则上每月计量一次,确认计量周期。
2)承包单位应于每月计量周期截止日前,根据工程实际进度及监理工程师签认的分项工程,上报月完成工程量。
3)监理工程师对承包单位的申报进行核实,必要时应与承包单位协商,所计量的工程量应经总监理工程师同意,由监理工程师签认。
4)对某些特定的分项、分部工程的计量方法则由项目监理部、建设单位和承包单位协商约定。
5)对一些不可预见的工程量,如地基基础处理、地下不明障碍物处理等,监理工程师应会同承包单位如实进行计量。
;(3)严格工程款支付手续
1)工程预付款
①承包单位填写《工程款支付申请表》,报项目监理部;
②项目总监理工程师审核是否符合建设工程施工合同的约定,并及时签发工程预付款的《工程款支付证书》;
③监理工程师应按合同的约定,及时抵扣工程预付款。
;2)支付工程款
①监理工程师应要求承包单位根据已经计量确认的当月完成工程量,按建设工程施工合同的约定计算月工程进度款,并填写《月工程进度款报审表》报项目监理部,监理工程师审核签认后,应在监理月报中向建设单位报告。
②应要求承包单位根据当期发生且经审核签署的《月工程进度款报审表》、《工程变更费用报审表》和《费用索赔审批表》等计算当期工程款,填写《工程款支付申请表》,报送项目监理机构。
③监理工程师应依据建设工程施工合同及xx市有关规定、定额进行审核、确认应支付的工程款额度。
④监理工程师审核后,由项目总监理工程师签发《工程款支付证书》报建设单位。
;(4)严格竣工结算程序
1)工程竣工,经建设单位组织有关各方验收合格后,承包单位应在规定的时间内向项目监理部提交竣工结算资料。
2)监理工程师应及时进行审核,并与承包单位、建设单位协商和协调,提出审核意见。
3)总监理工程师根据各方协商的结论,签发竣工结算《工程款支付证书》。
4)建设单位收到总监理工程师签发的结算支付证书后,应及时按合同的约定与承包单位办理竣工结算有关事项。
;谢谢
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