深圳经济特区商品房预售合同书范文5篇.docx

深圳经济特区商品房预售合同书范文5篇

篇1

深圳经济特区商品房预售合同书范文

乙方（房屋买受人）：

甲方(房屋出售人)

鉴于甲方是深圳市__________房地产开发有限公司（以下简称甲方）_____________是房地产开发企业，有权出售______________幅地块上的商品房；乙方系愿意购买上述幢商品房的自然人或单位（以下简称乙方）______________经充分协商，自愿订立本合同。

一、商品房的基本情况

1.房屋的位置：深圳市______________区______________，

2.房屋的建筑面积：______________平方米；

3.房屋采用结构形式：______________；

4.房屋的层数：______________，位于第几层；

5.房屋乙方将用途：______________。

二、商品房的价格及付款方式

1.商品房价格：购买房款共计人民币______________万元，并以房地产交易合同（一次性）的方式支付。

2.乙方付款方式：

（1）签订本合同时，支付商品房款______________万元（首付款），其余______________万元在合同签署之日起______________内交清。

三、商品房的交付时间与方式

1.商品房交付时间：合同签订后______________日内；

2.商品房的交付方式：由乙方自行前往开发商处签署相关交房手续，确认商品房交付。

四、商品房的质量标准及保修责任

1.商品房质量标准：商品房符合国家房屋质量标准GB__-__的要求，在交房后产生的质量问题由甲方负责处理；

2.商品房的质量保修期限为自交房之日起______________年。

五、商品房权利、义务与限制

1.乙方享有商品房的所有权利，并承担其全部义务；

2.乙方在未经甲方同意的情况下，不得转让、出租或改变商品房用途等。

六、违约处理

1.在合同履行过程中，如任何一方违反本合同规定，应承担违约责任；

2.合同解除：如乙方在规定时间内不支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金；

3.损害赔偿：任何一方不履行本合同的任何义务或者违反本合同的约定，应承担相应的损害赔偿责任。

七、争议解决

合同履行过程中如发生争议，由双方友好协商解决，协商不成的，提交深圳市_________仲裁院仲裁。

八、其他

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

签约时间：________年____月____日

备注：本合同一式两份，双方各持一份，均具有同等法律效力。

篇2

深圳经济特区商品房预售合同书范文

甲方（开发商）：

法定代表人姓名：

联系地址：

联系电话：

证件号码：

乙方（购房者）：

姓名：

联系地址：

联系电话：

证件号码：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方协商一致，就甲方拟开发的位于深圳经济特区的商品房，乙方向甲方购买的事宜，达成如下合同：

第一条商品房基本情况

1.项目名称：

2.户型：

3.建筑面积：平方米

4.套内建筑面积：平方米

5.预售单价：元/平方米

6.总房款：元

7.首付款：元

第二条付款方式

1.乙方应在签署本合同之日起5个工作日内，向甲方支付首付款。首付款支付后，甲方开始为乙方办理商品房的预售手续。

2.商品房交付时，乙方应当向甲方支付剩余房款。

第三条商品房质量标准

1.甲方承诺所售商品房符合国家规定的建筑质量标准，如发生质量问题，乙方可要求甲方负责维修或更换。

2.商品房交付时，乙方应当自行承担相应的装修及设备费用。

第四条商品房交付时间

1.甲方承诺在本合同生效之日起，60个工作日内完成商品房的交付。如因不可抗力因素导致交付延迟，甲方应当书面通知乙方，并延长交付期限。

第五条违约责任

1.任何一方未按照本合同的约定履行义务，应当承担相应的违约责任。

2.如乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款。

3.如甲方未按时交付商品房，应当赔偿乙方因此遭受的损失。