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通用版二手房屋买卖合同书范本3篇
篇1
二手房屋买卖合同书范本
甲方(出卖人):
身份证号码:
联系地址:
电话:
乙方(购买人):
身份证号码:
联系地址:
电话:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商,就甲方拟转让其拥有的位于(房屋地址)的房屋进行买卖,达成以下协议:
一、房屋基本情况:
1.房屋地址:
2.房屋建筑面积:
3.房屋售价:
4.交易形式:(如全款、分期等)
二、权属情况:
1.房屋权属证明:
2.房屋抵押情况:(如有,须提供抵押权解除书)
3.是否有其他权利争议:(如有,需在合同中明确)
三、交易方式与时间:
1.本合同签署后,甲方应在(具体日期)前向乙方交付房屋所有权证书等相关材料;乙方应在(具体日期)前支付房款的首笔款项;
2.乙方应在(具体日期)前支付房款的尾款;甲方应在(具体日期)前交付房屋并办理过户手续;
3.交易款项的支付方式:(如银行转账、现金等)
四、其他约定:
1.房屋装修及设备配套:
2.房屋交接时的检验标准:
3.双方应承担的税费和过户费用:
4.房屋交付的具体时间和地点:
5.对房屋质量和权属的保证:
六、违约责任:
1.如果一方违约导致无法履行本合同,应承担的违约责任:
2.如因乙方原因未能按时支付款项,应支付的违约金及逾期利息:
3.如因甲方原因未能按时交付房屋,应支付的违约金及逾期利息:
七、争议解决:
本合同一切争议均由双方友好协商解决,协商不成的,任何一方有权向有管辖权的法院起诉。
以上为甲、乙双方就上述事项所达成的一致意见,本合同自双方签字盖章之日起生效。
(以下无正文)
甲方(签字):日期:
乙方(签字):日期:
篇2
通用版二手房屋买卖合同书范本
甲方(卖方):(签订日期)
乙方(买方):(签订日期)
双方为了明确双方权利义务,根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,经友好协商,自愿签订本合同。
一、房屋基本情况
1.房屋位置:(具体地址)
2.户型与间数:(户型、厅室数量)
3.建筑面积:(平方米)
4.套内建筑面积:(平方米)
5.建筑结构:(具体结构)
6.产权性质:(商品房、经适房等)
7.登记价值:人民币(大写)(小写)元整
二、交易价款及支付方式
1.本次房屋买卖的价格为人民币(大写)(小写)元整。
2.买方向卖方支付定金人民币(大写)(小写)元整,定金在签订本合同后交付,剩余房款在过户前一次性支付。
3.本次交易有无贷款:是/否(如有,详细贷款情况)
4.若买方逾期不支付房款,卖方有权解除合同,定金不予返还,买方应承担违约责任。
三、权属保证
1.房屋的权属明确,不存在任何法律纠纷。
2.卖方保证房屋完全无抵押、查封或其他限制性权利,买方签订本合同后不致发生任何法律上的纠纷。
3.如因卖方保证出现纠纷,买方有权要求卖方返还已支付的全部房款,并承担违约责任。
4.买方有权对房屋进行产权调查和核实,如产权出现问题,买方有权撤销本合同并要求卖方承担相应违约责任。
四、过户
1.双方应共同前往房屋所在地房管部门办理过户手续,卖方应提供一切必须的协助。
2.过户费用由双方分担,具体分摊比例为(买方:%;卖方:%)。
3.过户费用包括产权证书办理费、契税、工本费等费用。
五、交房期限
1.本合同自双方签字生效,自买房款全部支付后,交房期限为(天数)天。
2.若因不可抗力导致交房期限延长,双方应友好协商解决,逾期买方有权要求卖方按日向买方支付违约金。
六、装修对比
1.房屋过户时的装修实际状态与签约时相同,若不同,买方有权要求卖方按照实际装修状况进行调整。
2.买卖双方应在过户前拍照或视频记录房屋内部装修状况,以便比对。
七、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可以另行约定或者签订补充协议。
2.本合同一式二份,双方各执一份,具有同等的法律效力。
3.本合同适用中华人民共和国法律,一切争议应友好协商解决,协商不成,提交有
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