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厂房租赁合同

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲乙双方遵循平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方将其厂房出租给乙方使用一事，经双方友好协商，达成以下合同条款：

一、厂房概况

1.甲方出租的厂房位于________________，面积约为_______平方米，厂房结构及设施详见附件。

2.甲方保证出租的厂房符合国家有关消防、环保、安全等方面的规定，且具备合法的产权证明。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币____万元，每半年支付一次，每次支付金额为人民币____万元。

2.乙方应在每半年的第一个月内支付当期租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金千分之五的滞纳金。

3.租赁期满后，如乙方按照本合同约定继续租赁，租金在上一个租赁期限的基础上递增5%。

四、履约保证金

1.乙方应在签订本合同之日起五日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币____万元。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还履约保证金。

五、甲方权利和义务

1.甲方应保证厂房及附属设施的正常使用，负责厂房的维修保养，确保乙方正常生产经营。

2.甲方有权在租赁期满后，优先考虑与乙方续租。

六、乙方权利和义务

1.乙方应按照甲方提供的厂房及设施，合理使用，确保安全生产。

2.乙方在租赁期间对厂房及设施进行装修、改造时，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

3.乙方在租赁期满后，应将厂房及设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.因不可抗力因素导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

附件：厂房结构及设施清单