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二手房屋买卖协议书

甲方（卖方）：__________________

身份证号：______________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：__________________

身份证号：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。

一、房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

二、买卖条件

1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币______________________元（大写金额____________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。

2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。

3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。

三、房屋贷款抵押的注销

1.甲方应于合同签订后的______天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的______天内将相关文件交给乙方保管、留置。

3.如果因甲方原因未能在上述时间内办理完毕上述手续，则每逾期一日，乙方有权要求甲方按总房价款的万分之五支付违约金。

四、乙方付款

1.乙方在签订合同当日支付首期房款人民币______________________元（大写：____________________元整），直接支付给甲方。

2.甲方同意在乙方支付首期房款后的______日内，将房屋交付给乙方。乙方在甲方交付房屋之日开始，承担该房屋的物业管理费及其他相关费用。

3.甲方的银行帐户：开户行__________________________，户名________________，账号__________________________。乙方按甲方指定的帐户将二期房款人民币______________________元（大写：____________________元整）以银行转帐方式支付。甲方收到该款项后应当开具收据给乙方留存。如果甲方违约，导致本合同无法履行，则乙方有权解除本合同，同时甲方应当自收到已收款之日起五日内一次性返还乙方已收款项。

4.当乙方支付二期房款之日，甲方需将房屋钥匙交付给乙方，由乙方对房屋进行验收。

五、违约责任

1.甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在______日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起______日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.如因甲方原因，致不能办理房屋产权证、土地证，并给乙方造成损失的，甲方应支付全部损失费用。

六、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。

八、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。

甲方（卖方及配偶）：__________________

乙方（买方）：______________________

签订日期：____年____月____日

二手房屋买卖协议书（1）

甲方（卖方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本协议，以资共同信守执行