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二手房屋买卖协议书
甲方(卖方):__________________
身份证号:______________________
联系电话:______________________
乙方(买方):__________________
身份证号:______________________
联系电话:______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产,签订本合同,以资共同信守执行。
一、房屋基本情况
乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
二、买卖条件
1.房屋价格:甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币______________________元(大写金额____________________元整)出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用(包括税费及必要的公证费等)均由甲方承担。
2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方,并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时,由甲方承担全部责任。
3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房产。
三、房屋贷款抵押的注销
1.甲方应于合同签订后的______天内至银行办理提前还贷手续,同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。
2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件,取得房屋产权证后的______天内将相关文件交给乙方保管、留置。
3.如果因甲方原因未能在上述时间内办理完毕上述手续,则每逾期一日,乙方有权要求甲方按总房价款的万分之五支付违约金。
四、乙方付款
1.乙方在签订合同当日支付首期房款人民币______________________元(大写:____________________元整),直接支付给甲方。
2.甲方同意在乙方支付首期房款后的______日内,将房屋交付给乙方。乙方在甲方交付房屋之日开始,承担该房屋的物业管理费及其他相关费用。
3.甲方的银行帐户:开户行__________________________,户名________________,账号__________________________。乙方按甲方指定的帐户将二期房款人民币______________________元(大写:____________________元整)以银行转帐方式支付。甲方收到该款项后应当开具收据给乙方留存。如果甲方违约,导致本合同无法履行,则乙方有权解除本合同,同时甲方应当自收到已收款之日起五日内一次性返还乙方已收款项。
4.当乙方支付二期房款之日,甲方需将房屋钥匙交付给乙方,由乙方对房屋进行验收。
五、违约责任
1.甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方,甲方应在______日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起______日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2.如因甲方原因,致不能办理房屋产权证、土地证,并给乙方造成损失的,甲方应支付全部损失费用。
六、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商定,并签订补充协议。补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式二份,自甲、乙双方签字之日生效,甲、乙双方各执一份。
八、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙双方可解除合同,并不承担违约责任。
甲方(卖方及配偶):__________________
乙方(买方):______________________
签订日期:____年____月____日
二手房屋买卖协议书(1)
甲方(卖方):______________________
身份证号码:______________________
联系电话:______________________
乙方(买方):______________________
身份证号码:______________________
联系电话:______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产,签订本协议,以资共同信守执行
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