写字楼、商铺租赁合同范本.docVIP

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租赁合同

出租人（以下称甲方）：

承租人（以下称乙方）：

甲方愿意将产权属于自己的办公楼出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条办公楼基本情况

甲方将坐落于松江区路号室建筑面积平方米办公楼出租给乙方。甲方同意乙方所租房屋作为办公使用，其范围以乙方营业执照为准。于本合同生效之日起日内将办公楼及其相关设施交付乙方验收使用。

第二条租期

租期共年，即自年月日零时起至年月日24时止。甲方承诺从签订合同日起给乙方免租期天（日期从年月日至年月日止）。免租期内水、电、煤、物业费等费用乙方要自行承担。

租金和租金交纳期及条件

年月日至年月日的租金为人民币元/天/㎡，每年的年租金为人民币（大写：元整）。

年月日至年月日的租金为人民币元/天/㎡，每年的年租金为人民币（大写：元整）。

年月日至年月日的租金为人民币元/天/㎡，每年的年租金为人民币（大写：元整）。

2．支付时间、方式：租金每月支付一次，第一次租金于合同生效后当天内交给出租人，以后按每月结算一次，提前天支付下次房租。

3．乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金的壹倍加收滞纳金。如超过15天则视为乙方违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。

4．在签署本合同时，乙方向甲方交纳元的押金（大写:元）。合同期满，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

第四条租赁期间写字楼的修缮

由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后3日内维修。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。

由乙方损坏并需要维修的，修理费由乙方负担。

甲方（是／否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，写字楼的改善或增设他物的处理是：（还原成房屋原状/保持改善后的样子）。

第五条各项费用的缴纳

1．物业管理费：（甲/乙)方向物业管理公司交纳；

2．水电费：由乙方自行缴纳；水表表底数为_____度，电表表底数为平_____度，谷度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满。

3．使用该写字楼进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

4．甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。

第六条甲方的权利、义务

1．甲方有权要求乙方按期交付租金。

2．甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

3．乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：

（1）擅自改变写字楼的使用性质；

（2）擅自转租、转让写字楼或利用商铺从事非法经营活动；

（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；

（4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。

4．甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

5．甲方必须给予乙方以同本写字楼平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。

第七条乙方的权利、义务

1．乙方在经营范