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拆迁授权委托书填写指南
合同编号:__________
甲方(授权方):__________
乙方(受托方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其房屋拆迁事宜委托给乙方进行办理的相关事项,达成如下协议:
一、拆迁房屋基本情况
1.1甲方房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2甲方房屋的权属证明文件为__________,甲方对该房屋享有合法的所有权。
二、委托事项
2.1甲方委托乙方作为其拆迁代理人,代理甲方办理拆迁事宜,包括但不限于与拆迁人进行谈判、签订拆迁补偿协议、办理拆迁补偿款项的领取等。
2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权,维护甲方的合法权益。
三、委托期限
3.1本合同的有效期限自双方签订之日起至拆迁事宜结束之日止。
3.2如拆迁事宜延长期限,甲乙双方可另行协商确定延长期限。
四、委托费用
4.1乙方代理拆迁事宜的费用为人民币__________元整(大写:__________元整)。
4.2甲方应在合同签订后__________日内,向乙方支付上述费用。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
5.2如乙方未按本合同约定履行代理职责,导致甲方权益受损的,乙方应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(授权方):__________
乙方(受托方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.甲方房屋权属证明文件
2.乙方身份证明文件
3.拆迁补偿协议模板
4.拆迁补偿款项领取证明文件
5.委托代理协议
6.违约金计算公式
7.诉讼文书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付委托费用,视为违约。
2.乙方未按约定履行代理职责,导致甲方权益受损,视为违约。
3.双方未按约定时间履行合同义务,视为违约。
4.双方未按约定解决争议,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.合同法:《中华人民共和国合同法》
2.城市房地产管理法:《中华人民共和国城市房地产管理法》
3.拆迁:指在城市规划区内,依法对原有建筑物、构筑物及其附属设施进行拆除,并对拆除后的土地进行开发利用的活动。
4.拆迁补偿:指拆迁人对被拆除房屋的所有权人、使用权人给予的补偿。
5.委托代理:指当事人授权他人代为办理特定事项的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间支付委托费用。
解决办法:乙方应与甲方沟通,催促其按约定时间支付费用。如甲方仍不支付,乙方有权解除合同,并追究甲方违约责任。
2.问题:乙方未按约定履行代理职责。
解决办法:甲方应与乙方沟通,要求其按约定履行代理职责。如乙方仍不履行,甲方有权解除合同,并追究乙方违约责任。
3.问题:双方未按约定时间履行合同义务。
解决办法:双方应协商延长合同履行时间,并重新约定履行期限。
4.问题:双方未按约定解决争议。
解决办法:双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,通过法律途径解决争议。
五、所有应用场景:
1.城市更新项目中的拆迁事宜。
2.旧城改造项目中的拆迁事宜。
3.房地产开发项目中的拆迁事宜。
4.个人或企业因公共利益需要拆迁事宜。
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