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商品房屋买卖协议书2024年通用

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权类型为____________________。

1.3房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。

1.4甲方应当保证乙方在购买房屋后能办理过户手续并取得房屋的所有权。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元。

（1）乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________________万元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本协议约定的条款购买该房屋。

（2）乙方应于________________年________________月________________日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元。

2.3甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋。

第三条交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；

（2）房屋内部装修及设施设备应符合本协议约定的标准；

（3）甲方应提供完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证、装修验收报告等。

3.2双方应在本协议签订之日起________________个月内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证办理至乙方名下。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的________________%。

4.2甲方未按照本协议约定时间、方式和条件交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议成交价格的________________%。

4.3甲方未按照本协议约定提供房屋相关资料或存在权利限制的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：________________年________________月________________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属争议和债务纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方保证：房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件。若房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应在乙方提出书面申请后，负责修复并承担修复费用。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的资料和证明文件。过户所产生的费用由乙方承担。

1.4甲方承诺：自本协议签订之日起，房屋范围内不再设定任何权利限制，包括但不限于抵押、租赁等。如因甲方原因导致房屋在过户过程中出现权利限制的，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房款。若乙方逾期支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为本协议成交价格的千分之二。

2.2乙方义务：乙方应在本协议签订之日起，按照约定的时间节点，配合甲方完成房屋过户手续。如乙方原因导致过户手续未能按期完成的，乙方应承担相应责任。

2.3乙方接收房屋：乙方应