借款抵押合同书范文(2024版).docx

借款抵押合同书范文(2024版)

合同编号：__________

借款抵押合同书

甲方（借款人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（贷款人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为确保借款的履行，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就借款及抵押事项达成如下协议：

第一条借款金额、用途和期限

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方应将借款用于：__________（具体用途）。

1.3借款期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条借款利率和还款方式

2.1借款利率为：__________%（年利率），按月计息。

2.2甲方应按月偿还借款本金和利息，还款金额为：__________元，每月__________日前支付至乙方指定的账户。

2.3甲方提前还款的，提前还款部分按实际借款天数计算利息，具体利率由双方协商确定。

第三条抵押物

（1）房产证编号：__________的房产；

（2）车牌号：__________的车辆；

（3）其他财产：__________。

3.2甲方应保证抵押物的真实性、合法性和有效性，确保乙方对抵押物享有优先受偿权。

3.3抵押物权利转移：借款期间，抵押物的所有权归甲方所有，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或设定抵押权。

第四条合同的变更和解除

4.1双方同意，合同签订后，除非依法或经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

4.2合同解除的条件和法律后果，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用借款、未按时还款或提前还款的，应支付违约金，违约金为借款金额的__________%。

5.2乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为借款金额的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方违约情形的界定

（1）未按约定的用途使用借款；

（2）未按时还款或提前还款；

（3）未按约定维护抵押物的价值，导致抵押物价值明显减少；

（4）未经乙方同意，将抵押物出售、转让或设定抵押权；

（5）其他违反合同约定的行为。

2.甲方违约责任的承担

甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金，违约金为借款金额的10%；

（2）乙方有权提前收回借款本金及应付利息；

（3）乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金、利息及违约金等；

（4）乙方有权要求甲方支付因违约所产生的其他费用。

3.甲方权利的限制

甲方在借款期间，不得以任何理由提前解除合同。如甲方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。

4.甲方义务的扩大

甲方在借款期间，应承担如下扩大义务：

（1）定期向乙方报告借款使用情况；

（2）按期支付借款利息；

（3）保证抵押物的安全、完好，防止抵押物价值减少；

（4）配合乙方对抵押物进行inspect和value。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款义务的履行

乙方应按照合同约定的期限和金额向甲方提供贷款。如乙方未按约定提供贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的10%。

2.乙方权利的扩大

乙方在合同有效期内，享有如下扩大权利：

（1）要求甲方定期报告借款使用情况；

（2）要求甲方按期支付借款利息；

（3）对抵押物进行inspect和value；

（4）在甲方违约的情况下，提前收回借款本金及应付利息。

3.乙方义务的限制

乙方在合同有效期内，不得以任何理由提前解除合同。如乙方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

4.乙方对抵押物的处置权

乙方在甲方违约的情况下，有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金、利息及违约金等。处置抵押物所得款项，扣除偿还金额后，剩余部分应归还甲方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责

第三方中介在合同履行过程中