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餐饮经营商铺租赁合同2024年通用

合同编号：__________

餐饮经营商铺租赁合同

（2024年通用）

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条租赁商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于____________________（详细地址），商铺建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的商铺用于从事餐饮经营活动，经营范围为____________________（具体经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对商铺的出租不侵犯他人的合法权益，且拥有合法的出租权利。

4.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。

4.3甲方有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违法经营、违规操作等行为，甲方有权要求乙方立即改正。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变经营范围。

5.2乙方应合理使用商铺内的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，违约金为合同总金额的__%。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致商铺存在权属纠纷，乙方有权要求甲方承担违约责任。

1.2甲方应确保商铺在租赁期间符合国家的相关法律法规，如因甲方原因导致乙方经营过程中出现违法行为，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此给乙方造成的损失。

1.4甲方应在租赁期间维护商铺的安全，确保商铺的防火、防盗等安全设施正常运行。如因甲方原因导致安全事故发生，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，如乙方需改变经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变经营范围的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。

2.2乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。如乙方因故意或重大过失导致设施设备损坏，甲方有权要求乙方支付赔偿金。

2.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应法律责任。

2.4乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在合同签订过程中应严格遵守法律法规，如实告知甲乙双方有关商铺的情况。如中介故意隐瞒或虚假陈述，导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订及相关手续，并收取约定的中介费用。如中介未按约定履行义务，甲方有权要求中介承担违约责任。

3.3第三方中介在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常经营活动。如中介违反本条款，甲方有权要求中介停止侵权行为，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.4第三方中介在合同签订后，应按照约定向甲方支付佣金。如中介未按约定支付佣金，甲方有权要求中介支付违约金。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使