房屋买卖合同版本.docx

房屋买卖合同版本

合同编号：__________

房屋买卖合同版本

一、卖方信息

1.1卖方名称：______________________

1.2卖方地址：______________________

1.3卖方联系人：______________________

1.4卖方联系电话：______________________

二、买方信息

2.1买方名称：______________________

2.2买方地址：______________________

2.3买方联系人：______________________

2.4买方联系电话：______________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：______________________

3.2房屋面积：______________________

3.3房屋所有权证号：______________________

3.4房屋现状：______________________

四、买卖价格及支付方式

4.1买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

4.3买方支付房款后，卖方应出具房屋所有权转移登记所需的相关文件。

五、交付及过户

5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

5.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

5.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。

6.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

卖方（盖章）：______________________

买方（盖章）：______________________

卖方代表（签字）：______________________

买方代表（签字）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.买卖双方身份证明复印件

4.付款凭证复印件

5.房屋所有权转移登记所需的相关文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋

2.卖方未按约定时间出具房屋所有权转移登记所需的相关文件

3.买方未按约定时间支付房款

4.买方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续

5.任何一方违反合同约定，单方面解除合同

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.买卖价格：双方约定的房屋交易价格。

3.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。

4.房屋交付：卖方将房屋实际交付给买方，买方承担房屋管理和维护责任。

5.房屋所有权转移登记：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定时间要求交付房屋。

2.卖方未出具相关文件：买方有权要求卖方立即出具房屋所有权转移登记所需的相关文件。

3.买方延迟支付房款：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定时间要求支付房款。

4.买方延迟办理过户手续：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定时间要求办理过户手续。

5.合同争议解决：双方可通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖

2.企业之间的房屋买卖

3.国内投资者购买国内房屋

4.国外投资者购买国内房屋

5.房屋租赁合同到期，承租方选择购买租赁房屋