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集体土地售卖合同6篇

篇1

集体土地售卖合同

第一章总则

一、为了规范集体土地的售卖行为，保护土地资源，推动乡村振兴，特制定本合同。

二、本合同的签订、履行和解释适用于相关法律法规及国家政策规定。

第二章土地出售

一、土地出售方为（出售方名称、法定代表人、地址、联系方式）。

二、土地出售方式为公开拍卖。

三、土地出售的范围、面积、标的均详细列明于本合同附件1《土地出售清单》中。

第三章交易条件

一、买受方为（买受方名称、法定代表人、地址、联系方式）。

二、买受方需符合国家规定的土地购买条件，并提供相关证明文件。

三、买受方须按照本合同约定的时间和金额支付土地出售款。

四、买受方未按时支付土地出售款的，视为自动放弃购买资格。

第四章合同履行

一、本合同自双方签字盖章后生效，买受方应在签署后7个工作日内支付预付款。

二、买受方在支付预付款后，应在签署后30个工作日内全额支付土地出售款。

三、土地出售款支付完成后，出售方应办理土地过户手续，并将土地出让证书及相关权属证明文件交付买受方。

第五章违约责任

一、任何一方违反本合同约定，应赔偿对方因此造成的损失。

二、违约方未按时支付土地出售款的，应承担逾期支付款项的罚金。

三、如买受方违约未支付土地出售款，出售方有权解除本合同并收回土地，买受方已支付款项不予退还。

第六章其他约定

一、本合同未尽事宜，可由双方协商解决。如协商不成，应依法解决。

二、本合同一式两份，自双方签字盖章后生效，分别由双方保管。

三、本合同未涉及内容的，依据国家相关法律法规及政策规定执行。

第七章争议解决

一、本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有关主管部门申请调解或提起诉讼。

二、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

（以下无正文）

篇2

集体土地售卖合同是指农村集体经济组织将其土地出让给买方，由买方以约定的价格购买并支付土地使用权。在我国的土地制度中，集体土地所有权属于集体经济组织，但土地使用权可以转让给农民个人或其他主体。因此，集体土地售卖合同是集体经济组织与买方之间就土地出让事宜达成的协议，具有一定的法律约束力。

集体土地售卖合同的签订是基于市场需求和经济发展的需要。随着城市化进程的推进，土地资源越来越紧缺，土地的流转和出让成为一种常见的行为。为了保障集体经济组织和买方的合法权益，规范土地交易行为，加强土地资源的合理利用和保护，集体土地售卖合同应当遵循以下原则：

首先，合同自愿原则。集体土地售卖合同应当是双方当事人自愿达成的协议，不存在强制性要素。买卖双方在签订合同之前应当进行充分的协商和沟通，明确各自的权利和义务，确保双方的意愿一致。

其次，合同公平原则。集体土地售卖合同应当以公平原则为基础，保障双方的合法权益。在协商过程中，双方应当平等对待，不得利用强势地位压制对方，确保合同条款公平合理。

再次，合同诚实信用原则。集体土地售卖合同的当事人应当遵守诚实信用原则，诚实守信，言行一致。在合同履行过程中，应当遵守合同约定，不得擅自变更或违约。

最后，合同保护原则。集体土地售卖合同的签订应当充分考虑双方的权益保护。合同条款应当明确规定双方的权利和义务，设定合理的违约责任和补偿机制，确保合同的执行和履行。

总的来说，集体土地售卖合同是保障土地流转交易顺利进行的重要法律工具，对于规范土地交易行为、促进土地资源的有效利用和保护具有重要意义。双方当事人在签订合同时应当严格遵守相关法律法规，遵循公平公正的原则，确保合同的有效性和合法性。希望通过双方的共同努力，集体土地售卖合同能够更好地促进农村经济发展和土地资源的可持续利用。

篇3

集体土地售卖合同

一、甲方为土地使用权人，乙方为土地购买人，双方在自愿、公平、平等的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，就乙方购买甲方集体土地的事宜达成如下合同：

二、土地基本情况

1.土地权属：甲方为土地使用权人，系该土地的合法权属单位。

2.土地面积：该土地共计XXX平方米，土地用途为商业用地。

3.土地位置：位于XXX市XXX区XXX街道XXX号。

三、土地售卖价格及支付方式

1.土地总售价为XXX万元（人民币），双方均确认该价格为公平合理，并无异议。

2.乙方应于签订本合同之日起十个工作日内，向甲方支付土地总售价的XX%作为首付款，余款应在XXX天内支付清楚。

3.乙方支付款项时应当以银行转账方式支付，至甲方指定账户，支付凭证应妥善保留。

四、土地移交及登记手续

1.甲方应在收到乙方首付