健身房转租合同健身区.docx

健身房转租合同健身区

合同编号：__________

健身房转租合同健身区

出租方：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

承租方：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

一、租赁期限

1.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方可协商续签租赁合同。

二、租赁费用

（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（2）租金支付方式为每月____日前支付当月租金。

2.2承租方应支付给出租方的其他费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等，具体费用按实际发生数额支付。

三、使用范围

3.1承租方仅享有租赁物使用权，不得将租赁物转让、转租、抵押或用于其他营利性活动。

3.2承租方应合理使用租赁物，并遵守我国相关法律法规及出租方的规章制度。

四、维修责任

4.1出租方应对租赁物的结构安全、设施设备等进行定期检查、维修，确保其正常使用。

4.2承租方应妥善保管和使用租赁物，如因使用不当导致设施设备损坏，承租方应承担维修费用。

五、保险

5.1承租方应按出租方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。

5.2保险费用由承租方承担。

六、合同解除

6.1在租赁期内，如出租方提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付给承租方一个月租金作为违约金。

6.2在租赁期内，如承租方提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付给出租方一个月租金作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在签订本合同时，应遵守我国法律法规，如有争议，应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

____________________________

承租方（盖章）：

____________________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.健身房所有权证明

2.健身房使用权证明

3.租赁物保险单

4.租金支付凭证

5.维修费用支付凭证

6.水费、电费、物业管理费等费用支付凭证

7.租赁物检查报告

8.租赁物维修记录

9.租赁合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

提前解除合同未提前一个月通知承租方

未定期检查、维修租赁物，导致无法正常使用

未提供合法的健身房使用权证明

2.承租方违约：

提前解除合同未提前一个月通知出租方

未按约定支付租金

未按约定使用租赁物，导致设施设备损坏

未办理租赁物保险手续

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有健身房所有权并将其转租给承租方的当事人。

2.承租方：指租赁健身房并使用其服务的当事人。

3.租赁期限：指合同规定的承租方使用健身房的时间范围。

4.租金：指承租方按合同约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：承租方未按约定支付租金。

解决办法：提醒承租方按时支付租金，如多次催告无效，可依法解除合同并要求承租方支付违约金。

2.问题：出租方未定期检查、维修租赁物。

解决办法：督促出租方履行维修责任，如多次催告无效，可依法解除合同并要求出租方承担违约责任。

3.问题：租赁物在使用过程中出现损坏。

解决办法：及时通知出租方，并共同查明损坏原因，如有必要，可委托第三方专业机构进行鉴定，根据鉴定结果确定维修费用承担方。

4.问题：承租方提前解除合同。

解决办法：按照合同约定处理提前解除合同的事宜，如支付违约金等。

五、所有应用场景：

1.健身房所有权人与使用权人非同一人，使用权人需转租给他人使用。

2.健身房租赁合同中规定了租赁期限、租金、维修责任等条款。

3.健身房租赁合同中明确了双方的违约行为及违约责任。

4.健身房租赁合同中涉及水费、电费、物业管理费等费