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编号:__________
个人住房贷款协议书书(2024版)
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
个人住房贷款协议书书(2024版)
合同目录
第一章:前言
1.1合同签订背景
1.2合同签订目的
1.3合同适用范围
第二章:术语解释
2.1贷款人
2.2借款人
2.3担保人
2.4贷款金额
2.5贷款期限
2.6利率
2.7还款方式
第三章:贷款条件
3.1借款人的资格条件
3.2担保人的资格条件
3.3贷款申请程序
3.4贷款审批流程
第四章:贷款金额与期限
4.1贷款金额的确定
4.2贷款期限的确定
4.3贷款展期
第五章:利率与费用
5.1贷款利率
5.2贷款费用
5.3利息计算方式
第六章:还款方式与还款计划
6.1还款方式
6.2还款计划制定
6.3逾期还款的处理
第七章:担保措施
7.1担保方式
7.2担保物权属转移
7.3担保责任的履行
第八章:合同的变更与解除
8.1合同的变更
8.2合同的解除
第九章:违约责任
9.1借款人的违约责任
9.2贷款人的违约责任
9.3担保人的违约责任
第十章:争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁机构
10.3法律适用
第十一章:合同的生效、终止与解除
11.1合同的生效条件
11.2合同的终止
11.3合同的解除
第十二章:保密条款
12.1保密义务
12.2例外情况
第十三章:其他约定
13.1贷款人权利
13.2借款人义务
13.3担保人义务
第十四章:附则
14.1合同的附件
14.2合同的修订历史
14.3合同的签署日期
合同编号_________
第一章:前言
1.1合同签订背景:为满足借款人个人住房购买需求,贷款人同意向借款人提供个人住房贷款。
1.2合同签订目的:明确贷款人、借款人和担保人之间的权利、义务和责任,确保贷款的顺利进行。
1.3合同适用范围:本合同适用于贷款人向借款人提供个人住房贷款的所有相关事宜。
第二章:术语解释
2.1贷款人:指具有贷款资质的金融机构,按照本合同的约定向借款人提供贷款。
2.2借款人:指需要购买住房的个人,向贷款人申请住房贷款并承担还款责任。
2.3担保人:指为借款人的贷款提供担保的法人、其他组织或者公民。
2.4贷款金额:指贷款人同意向借款人提供的住房贷款的最高额度。
2.5贷款期限:指借款人按照本合同约定的还款方式偿还贷款本息的期限。
2.6利率:指本合同约定的借款利率,包括基准利率和浮动利率。
2.7还款方式:指借款人按照本合同约定的方式偿还贷款本息的方法。
第三章:贷款条件
3.1借款人的资格条件:
3.1.1具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或合法设立的法人;
3.1.3用于购买住房的首付款已支付或已落实;
3.1.4贷款人规定的其他条件。
3.2担保人的资格条件:
3.2.1具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或合法设立的法人;
3.2.2有足够的经济实力和信誉保证借款人的贷款偿还;
3.2.3贷款人规定的其他条件。
3.3贷款申请程序:
3.3.1借款人向贷款人提交贷款申请,并提供相关资料;
3.3.2贷款人对借款人的申请进行审核;
3.3.3审核通过后,贷款人与借款人、担保人签订本合同。
3.4贷款审批流程:
3.4.1贷款人收到借款人的贷款申请后,对申请进行初步审核;
3.4.2贷款人对借款人的信用状况、财务状况进行详细调查;
3.4.3贷款人根据调查结果,决定是否同意贷款,并通知借款人。
第四章:贷款金额与期限
4.1贷款金额的确定:
4.1.1贷款人根据借款人的信用状况、还款能力等因素,确定贷款金额;
4.1.2贷款金额不超过借款人购买住房的总价款的一定比例。
4.2贷款期限的确定:
4.2.1贷款人根据借款人的还款能力,确定贷款期限;
4.2.2贷款期限最长不超过一定年数。
4.3贷款展期:
4.3.1借款人在贷款到期前,因特殊原因无法按时还款的,可以向贷款人申请贷款展期;
4.3.2贷款人根据实际情况,决定是否同意展期,并重新约定展期后的还款期限和利率。
第五章:利率与费用
5.1贷款利率:
5.1.1本合同利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率确定;
5.1.2在贷款期限内,如中国人民银行调整基准利率,本合同利率相应调整。
5.2贷款费用:
5.2.1借款人应按照贷款人的规定支付贷
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