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编号：__________

个人住房贷款协议书书(2024版)

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

个人住房贷款协议书书(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同签订背景

1.2合同签订目的

1.3合同适用范围

第二章：术语解释

2.1贷款人

2.2借款人

2.3担保人

2.4贷款金额

2.5贷款期限

2.6利率

2.7还款方式

第三章：贷款条件

3.1借款人的资格条件

3.2担保人的资格条件

3.3贷款申请程序

3.4贷款审批流程

第四章：贷款金额与期限

4.1贷款金额的确定

4.2贷款期限的确定

4.3贷款展期

第五章：利率与费用

5.1贷款利率

5.2贷款费用

5.3利息计算方式

第六章：还款方式与还款计划

6.1还款方式

6.2还款计划制定

6.3逾期还款的处理

第七章：担保措施

7.1担保方式

7.2担保物权属转移

7.3担保责任的履行

第八章：合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

第九章：违约责任

9.1借款人的违约责任

9.2贷款人的违约责任

9.3担保人的违约责任

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3法律适用

第十一章：合同的生效、终止与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止

11.3合同的解除

第十二章：保密条款

12.1保密义务

12.2例外情况

第十三章：其他约定

13.1贷款人权利

13.2借款人义务

13.3担保人义务

第十四章：附则

14.1合同的附件

14.2合同的修订历史

14.3合同的签署日期

合同编号_________

第一章：前言

1.1合同签订背景：为满足借款人个人住房购买需求，贷款人同意向借款人提供个人住房贷款。

1.2合同签订目的：明确贷款人、借款人和担保人之间的权利、义务和责任，确保贷款的顺利进行。

1.3合同适用范围：本合同适用于贷款人向借款人提供个人住房贷款的所有相关事宜。

第二章：术语解释

2.1贷款人：指具有贷款资质的金融机构，按照本合同的约定向借款人提供贷款。

2.2借款人：指需要购买住房的个人，向贷款人申请住房贷款并承担还款责任。

2.3担保人：指为借款人的贷款提供担保的法人、其他组织或者公民。

2.4贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的住房贷款的最高额度。

2.5贷款期限：指借款人按照本合同约定的还款方式偿还贷款本息的期限。

2.6利率：指本合同约定的借款利率，包括基准利率和浮动利率。

2.7还款方式：指借款人按照本合同约定的方式偿还贷款本息的方法。

第三章：贷款条件

3.1借款人的资格条件：

3.1.1具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或合法设立的法人；

3.1.3用于购买住房的首付款已支付或已落实；

3.1.4贷款人规定的其他条件。

3.2担保人的资格条件：

3.2.1具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或合法设立的法人；

3.2.2有足够的经济实力和信誉保证借款人的贷款偿还；

3.2.3贷款人规定的其他条件。

3.3贷款申请程序：

3.3.1借款人向贷款人提交贷款申请，并提供相关资料；

3.3.2贷款人对借款人的申请进行审核；

3.3.3审核通过后，贷款人与借款人、担保人签订本合同。

3.4贷款审批流程：

3.4.1贷款人收到借款人的贷款申请后，对申请进行初步审核；

3.4.2贷款人对借款人的信用状况、财务状况进行详细调查；

3.4.3贷款人根据调查结果，决定是否同意贷款，并通知借款人。

第四章：贷款金额与期限

4.1贷款金额的确定：

4.1.1贷款人根据借款人的信用状况、还款能力等因素，确定贷款金额；

4.1.2贷款金额不超过借款人购买住房的总价款的一定比例。

4.2贷款期限的确定：

4.2.1贷款人根据借款人的还款能力，确定贷款期限；

4.2.2贷款期限最长不超过一定年数。

4.3贷款展期：

4.3.1借款人在贷款到期前，因特殊原因无法按时还款的，可以向贷款人申请贷款展期；

4.3.2贷款人根据实际情况，决定是否同意展期，并重新约定展期后的还款期限和利率。

第五章：利率与费用

5.1贷款利率：

5.1.1本合同利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率确定；

5.1.2在贷款期限内，如中国人民银行调整基准利率，本合同利率相应调整。

5.2贷款费用：

5.2.1借款人应按照贷款人的规定支付贷