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住房租赁合同示范文本(2024版)

合同编号：__________

住房租赁合同示范文本（2024版）

甲方（出租人）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构及面积为：__________。

1.2甲方对该房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。

5.3在租赁期内，如乙方逾期支付租金累计超过一个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务的补充

1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如有权属纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入出租房屋。

2.租金调整条款

2.1如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满前一个月内通知乙方调整租金，具体租金调整幅度双方协商确定。

2.2甲方调整租金时，应提供市场行情参考资料，以便乙方了解市场动态。

3.提前解除合同的补充条款

3.1如甲方因特殊情况需提前收回房屋，应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为违约金。

3.2如乙方逾期支付租金累计超过三个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利和义务的补充

1.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

1.2乙方在租赁期内有权按照合同约定居住和使用房屋，甲方不得干涉。

1.3乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

2.房屋使用和维修的补充条款

2.1乙方如对房屋及附属设施进行正常维修和保养，需提前通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方在租赁期内对房屋进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关责任。

3.租赁期满后的续租条款

3.1如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.2甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责和义务

1.1第三方中介应协助甲乙双方签订合同，提供租赁交易咨询服务。

1.2第三方中介应核实甲