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国际商贸城商铺租赁合同(2024版)
合同编号：__________
国际商贸城商铺租赁合同（2024版）
甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有国际商贸城商铺的出租权，乙方愿意租赁该商铺，双方经充分协商，达成如下协议：
第一条商铺基本信息
1.1商铺位置：__________
1.2商铺面积：__________平方米
1.3商铺编号：__________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条商铺使用及管理
4.1乙方须按照甲方提供的商铺使用要求及管理规则使用商铺，确保商铺的安全、整洁和正常经营。
4.2乙方不得将商铺转租、转让给第三方，不得改变商铺的使用性质。
4.3乙方应按照甲方的要求，参加甲方组织的各类促销活动，共同提高商铺的知名度和经济效益。
第五条维修及保养
5.1甲方负责商铺的建筑及设施的维修保养，确保商铺的正常使用。
5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。
第六条保险
6.1乙方应自行办理商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。
6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。
第八条违约责任
8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。
8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法收回商铺，并要求乙方支付违约金。
第九条争议解决
9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
鉴于本合同的履行可能涉及多方主体，为确保合同的顺利进行，特制定本附件条款及说明。
一、甲方（出租方）主导时的条款及说明
1.1甲方应确保商铺的安全、整洁和正常使用，定期进行维修、保养，确保商铺设施的正常运行。
1.2甲方应按照约定提供商铺，并确保商铺的权属清晰，不存在任何权利争议。
1.3甲方应协助乙方办理相关工商、税务等注册手续，确保乙方顺利开展经营活动。
二、乙方（承租方）主导时的条款及说明
2.1乙方应按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质，不得转租、转让商铺。
2.2乙方应自行办理商铺保险，并承担保险费用。
2.3乙方应确保商铺内的经营活动合法合规，不得从事违法、违规行为。
三、第三方中介主导时的条款及说明
3.1第三方中介应公正、中立地履行中介职责，协助甲方和乙方完成租赁合同的签订、履行等相关事宜。
3.2第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得泄露合同内容。
3.3第三方中介应收取合理的中介费用，并在合同中明确费用标准和支付方式。
四、其他条款及说明
4.1本附件条款及说明为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
4.2本附件条款及说明如有未尽事宜，双方应友好协商解决，如有必要，可签订补充协议。
4.3本附件条款及说明的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________
代表（签名）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
一、附件列表：
1.国际商贸城商铺租赁合同（2024版）
2.商铺使用要求及管理规则
3.商铺
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