卖房授权委托书范本样本.docx

卖房授权委托书范本样本

合同编号：__________

合同主题：卖房授权委托书

一、授权方：

1.名称：__________

2.住所地：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

6.开户银行：__________

7.账号：__________

二、被授权方：

1.名称：__________

2.住所地：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

6.开户银行：__________

7.账号：__________

一、授权范围

1.被授权方有权代表授权方与潜在买家进行房屋买卖协商，包括但不限于价格、付款方式、过户手续等。

2.被授权方有权签署与房屋买卖相关的合同、协议等法律文件，并代表授权方办理相关手续。

3.被授权方有权代表授权方接收购房款项，并确保款项专用于房屋交易。

4.被授权方有权根据授权方的指示，办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给买家。

5.本授权书范围内的事宜，被授权方应以授权方的利益为首要考虑，合理行使权利。

二、授权期限

本委托书自签署之日起生效，有效期为__________个月。若在此期间内未能完成房屋买卖事宜，本委托书自动失效。双方另有约定的，从其约定。

三、授权方的义务和责任

1.授权方应向被授权方提供完整的房屋信息和相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等。

2.授权方应保证其对房屋的所有权和处置权，如因授权方原因导致房屋买卖合同无效，授权方应承担相应法律责任。

3.授权方应在收到购房款项后，按照约定将房屋过户给买家。

4.授权方应在授权范围内，积极配合被授权方完成房屋买卖事宜。

四、被授权方的义务和责任

1.被授权方应按照授权方的指示，积极办理房屋买卖事宜，确保购房款项的安全和合法性。

2.被授权方应妥善保管授权方的房产证、土地使用权证等重要文件，如有遗失或损坏，应承担相应责任。

3.被授权方应定期向授权方报告房屋买卖事宜的进展，并在必要时提供相关建议。

4.被授权方应在授权范围内，谨慎行使权利，维护授权方的合法权益。

五、违约责任

1.任何一方违反本委托书的规定，导致房屋买卖事宜，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价的__________%。

2.任何一方违反本委托书的规定，给对方造成经济损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

本委托书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他约定

1.本委托书一式两份，双方各执一份。

2.本委托书的修改和补充，应由双方签署书面协议，作为本委托书的附件，具有同等法律效力。

3.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

授权方（盖章）：__________

法定代表人/负责人（签字）：__________

签订日期：__________

被授权方（盖章）：__________

法定代表人/负责人（签字）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.授权方和被授权方的营业执照副本

4.授权方和被授权方的法定代表人/负责人身份证明

5.房屋买卖合同草稿

6.房屋买卖合同签署授权书

7.房屋过户手续相关文件

8.银行转账凭证

9.房屋交接确认书

10.房屋维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.授权方未向被授权方提供完整的房屋信息和相关文件。

2.授权方未保证其对房屋的所有权和处置权。

3.授权方未在收到购房款项后，按照约定将房屋过户给买家。

4.被授权方未按照授权方的指示，积极办理房屋买卖事宜。

5.被授权方未妥善保管授权方的房产证、土地使用权证等重要文件。

6.任何一方未履行本委托书规定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.授权方：指出售房屋并委托被授权方办理买卖事宜的一方。

2.被授权方：指接受授权方委托，代表授权方办理房屋买卖事宜的一方。

3.房产证：指房屋所有权证，证明授权方对房屋拥有所有权。

4.土地使用权证：指土地使用权证，证明授权方对房屋所在土地拥有使用权。

5.法定代表人/负责人：指授权方和被授权方的法律代表。

6.购房款项：指买家支付给授权方的购房款项。

7.过户手续：指将房屋所有权从授权方转移至买家的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：授权方未提供完整房屋信息和相关文件。

解决办法：授权方应主动提供相关文件，确保信息真实完整。

2.