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二手房按揭贷款买卖合同范本2024年通用
合同编号:__________
二手房按揭贷款买卖合同
甲方(卖方):
乙方(买方):
丙方(贷款银行):
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于_______市/县_______街道/镇_______小区/大厦_______号,房屋结构为_______,房屋所有权证号为_______,土地使用权证号为_______。
1.2房屋的规划用途为_______,房屋建筑面积为_______平方米,房屋所有权人为甲方。
第二条买卖双方的权利和义务
2.1甲方承诺:
(1)甲方为房屋的合法所有权人,对该房屋享有完全的处置权;
(2)甲方所售房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律法规及政策规定;
(3)甲方应如实向乙方和丙方说明房屋的权属、使用、出租、抵押等情况,并保证上述情况的准确性;
(4)甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方交付房屋;
(5)甲方应协助乙方办理房屋过户手续,并承担相关税费。
2.2乙方承诺:
(1)乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人;
(2)乙方购买房屋的目的合法,并按照本合同约定的方式支付购房款;
(3)乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款;
(4)乙方应按照本合同约定的期限和方式配合甲方办理房屋过户手续;
(5)乙方应妥善使用和保管房屋,并按照合同约定承担维修、保养等费用。
第三条贷款事项
3.1乙方同意通过丙方申请按揭贷款支付购房款,贷款金额为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
3.2乙方向丙方申请贷款时,应提供真实、完整、有效的个人资料和证件,并按照丙方的要求办理相关手续。
3.3丙方应按照本合同约定的期限和方式审批贷款,并在审批通过后按照本合同约定的期限和方式发放贷款。
3.4贷款期限为_______年,自贷款发放之日起计算。
3.5贷款利率按丙方公布的同期贷款利率执行,如遇利率调整,乙方可选择按照新的利率执行或按照原利率执行,但应提前通知丙方。
3.6乙方应按照本合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。
第四条房屋交付及过户
4.1甲方应在本合同签订后_______日内向乙方交付房屋,并办理物业、水电等各项移交手续。
4.2甲方应在本合同签订后_______日内协助乙方办理房屋过户手续,并承担相关税费。
4.3房屋过户手续办理完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第五条价款及支付方式
5.1甲乙双方确认,房屋的成交价为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
5.2乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款。购房款支付方式如下:
(1)乙方自筹资金人民币(大写):_______元整(小写):_______元,作为首付款;
(2)剩余房款人民币(大写):_______元整(小写):_______元,通过丙方申请按揭贷款支付。
5.3乙方支付购房款后,甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方交付房屋。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同成交价的_______%。
6.2甲方未按照本合同约定的期限和方式交付房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同成交价的_______%。
6.3甲方未按照本
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明:甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等可能影响乙方购房权益的情况。若存在上述情况,甲方应如实告知乙方,并承担相应法律责任。
1.2房屋交付时间:如遇特殊情况导致甲方不能在约定时间内交付房屋,甲方应提前通知乙方,并支付违约金。违约金为本合同成交价的1%。
1.3房屋质量:甲方承诺所售房屋质量符合国家相关标准,房屋不存在重大质量问题。如乙方在入住后发现房屋存在重大质量问题,甲方应负责修复,并承担修复期间的住宿费用。
1.4过户税费:甲方应承担房屋过户过程中产生的所有税费,包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付购房款:乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同成交价的1%。
2.2乙方购房资格:乙方应保证自身具备购房资格,如因乙方原因导致房屋过户过程中出现法律问题,乙方应承担相应法律责任。
2.3乙方维护房屋:乙方应合理使用和维护房屋,并按照合同约定承担维修、保养等费用。如乙方未按照约定维护房屋,导致房屋损失,乙方应承担赔偿责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务:甲方和乙方同意聘请_______(中介公司名称)作为本次交易的
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