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江苏房屋买卖合同书范本2024年通用
合同编号:__________
合同各方当事人:
身份证号码:
地址:
联系方式:
身份证号码:
地址:
联系方式:
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于江苏省________市________区________路________号,房屋结构为________,房屋所有权证号/不动产权证号为________。
1.2房屋规划用途为________,土地使用权类型为________,土地使用权证号为________。
1.3房屋现状为________(空置/出租/占用等),乙方购买后应依法承担相应的权利和义务。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,本次交易的房屋总价为人民币(大写):________元整(小写):________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币________元作为定金,定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后,乙方应按双方约定的期限和方式支付剩余房款。
2.3剩余房款人民币________元整,乙方应于____年__月__日前,通过________方式支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋及相关钥匙交付给乙方。
(1)房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷;
(2)房屋内部结构完好,设施设备齐全且正常使用;
(3)房屋物业管理、公共设施等相关费用已结清。
3.3过户费用由乙方承担,具体费用按照相关部门的规定执行。过户手续办理完成后,房屋所有权归乙方所有。
第四条违约责任
4.1甲方违反本合同约定,延迟交付房屋的,应按延迟交付部分房价的____%向乙方支付违约金。
4.2甲方违反本合同约定,未按时足额支付房价的,应按未支付部分房价的____%向乙方支付违约金。
4.3乙方违反本合同约定,延迟支付房价的,应按延迟支付部分房价的____%向甲方支付违约金。
4.4一方违反本合同其他约定的,应承担相应的违约责任。
第五条争议解决
5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,附加条款及说明:
1.1甲方承诺条款:甲方保证房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷,如因甲方原因导致房屋所有权存在争议的,甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方交付条款:甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋及相关钥匙交付给乙方。交付时,甲方应保证房屋内部结构完好,设施设备齐全且正常使用。
1.3甲方义务条款:甲方应按照本合同约定履行各项义务,如甲方违反本合同约定,甲方应承担相应的违约责任。
2、当乙方为主导时,附加条款及说明:
2.1乙方支付条款:乙方应按照本合同约定按时足额支付房价,如乙方延迟支付房价,乙方应按照延迟支付部分房价的____%向甲方支付违约金。
2.2乙方过户条款:乙方应承担过户费用,并按照本合同约定办理过户手续。如乙方未按照约定办理过户手续,乙方应承担相应的违约责任。
2.3乙方义务条款:乙方应按照本合同约定履行各项义务,如乙方违反本合同约定,乙方应承担相应的违约责任。
3、当有第三方中介时,附加条款及说明:
3.1中介服务条款:第三方中介应按照本合同约定提供中介服务,包括但不限于房屋信息发布、带看、谈判、协助办理过户手续等。
3.2中介费用条款:第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担,具体费用双方可协商确定。中介费用应在过户手续办理完成后支付。
3.3中介责任条款:第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确,如因中介原因导致房屋交易出现问题,中介应承担相应的法律责任。
3.4中介义务条款:第三方中介应按照本合同约定提供服务,并按照约定履行各项义务,如中介违反本合同约定,中介应承担相应的违约责任。
一、附件列表:
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋平面图及结构图纸
3.房屋设施设备清单
4.物业管理相关费用结算证明
5.房屋买卖合同税费计算说明
6.过户手续所需材料清单
7.房屋交付确认书
8.房屋钥匙交接记录
9.中介服务合同复印件
10.中介费用支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方延迟交付房屋:指合同约定的交付日期届满后,甲方未能将房屋交付给乙方。
2.甲方未按时足额支付房价:指合同约定的房价支付日期届满后,甲方未能按时足额支付房价。
3.乙方延迟支付房价:指合同约定的房价支付日期届满后,乙方未能按时足额支付房价。
4.
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