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编号:__________
2024宅基地买卖合同参考范文
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
合同目录
第一章:总则
1.1定义与术语解释
1.2合同双方的权利与义务
1.3合同的生效、变更与解除
第二章:宅基地买卖的标的
2.1宅基地的权属证明
2.2宅基地的地理位置与面积
2.3宅基地的使用权与所有权
第三章:交易价格与支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式与支付时间
第四章:交付与过户
4.1交付时间与地点
4.2过户手续与时间
第五章:合同的履行与保证
5.1出卖人的履行保证
5.2买受人的履行保证
第六章:违约责任
6.1出卖人违约责任
6.2买受人违约责任
第七章:争议解决
7.1争议解决方式
7.2仲裁或诉讼的管辖地点
第八章:合同的修改与补充
8.1合同的修改
8.2合同的补充
第九章:合同的解除
9.1合同解除的条件
9.2合同解除的程序
第十章:合同的终止
10.1合同终止的条件
10.2合同终止的程序
第十一章:保密条款
11.1保密信息的定义与范围
11.2保密责任的履行
第十二章:不可抗力
12.1不可抗力的定义与范围
12.2不可抗力的后果与处理
第十三章:税款与费用
13.1税款的承担
13.2费用的承担
第十四章:附则
14.1合同的生效条件
14.2合同的保管与复制
14.3合同的修订版本
合同编号_________
第一章:总则
1.1定义与术语解释
1.1.1宅基地:指农村集体所有,用于农民居住、生活、生产和农村社区公共设施的土地。
1.1.2出卖人:指本合同中约定出售宅基地的权益方。
1.1.3买受人:指本合同中约定购买宅基地权益的一方。
1.2合同双方的权利与义务
1.2.1出卖人的权利与义务
1.2.1.1保证宅基地权属清晰,无任何法律纠纷。
1.2.1.2按照合同约定,办理宅基地使用权转移手续。
1.2.2买受人的权利与义务
1.2.2.1按照合同约定支付宅基地购买价款。
1.2.2.2按照合同约定合理使用宅基地,不得擅自改变用途。
1.3合同的生效、变更与解除
1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2合同的变更需经双方协商一致,并以书面形式作出。
1.3.3合同的解除需依法定程序进行,双方另有约定的除外。
第二章:宅基地买卖的标的
2.1宅基地的权属证明
2.1.1出卖人应向买受人出示宅基地的所有权或使用权证明。
2.2宅基地的地理位置与面积
2.2.1宅基地的具体地理位置、面积及四至界限,详见附件。
2.3宅基地的使用权与所有权
2.3.1出卖人保证宅基地的使用权和所有权归出卖人所有,不存在任何权利瑕疵。
第三章:交易价格与支付方式
3.1交易价格
3.1.1宅基地的购买价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
3.2支付方式与支付时间
3.2.1买受人应按照合同约定的付款方式和时间,向出卖人支付宅基地购买价款。
第四章:交付与过户
4.1交付时间与地点
4.1.1宅基地的交付时间为本合同生效后_______日内,地点为_______。
4.2过户手续与时间
4.2.1双方应按照相关法律法规的规定,办理宅基地使用权转移手续,过户时间为交付之日起_______日内。
第五章:合同的履行与保证
5.1出卖人的履行保证
5.1.1出卖人保证宅基地权属清晰,无任何法律纠纷。
5.1.2出卖人应按照合同约定办理宅基地使用权转移手续。
5.2买受人的履行保证
5.2.1买受人应按照合同约定支付宅基地购买价款。
5.2.2买受人应按照合同约定合理使用宅基地,不得擅自改变用途。
第六章:违约责任
6.1出卖人违约责任
6.1.1出卖人未按照合同约定交付宅基地的,应向买受人支付违约金。
6.2买受人违约责任
6.2.1买受人未按照合同约定支付宅基地购买价款的,应向出卖人支付违约金。
第七章:争议解决
7.1争议解决方式
7.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
7.2仲裁或诉讼的管辖地点
7.2.1若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章:合同的修改与补充
8.1合同的修改
8.1.1合同的修改必须经双方协商一致,并以书面形式作出。
8.2合同的补充
8.2.1合同的补充协议应视为合同的一部分,具有
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