住宅房屋租赁合同买卖(2024版).docx

住宅房屋租赁合同买卖(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋设施包括：家具、家电、供暖、供水、供电、通讯设施等。具体设施清单见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单使用，注意防火、防盗、防水、防漏、保温等措施，确保房屋及自身安全。

5.2在租赁期内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用并赔偿甲方因此造成的损失。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金，并扣除乙方已支付的押金。

6.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还剩余租金，并扣除乙方已支付的押金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提供的房屋及附属设施应符合国家相关法律法规和标准，确保乙方人身及财产安全。如因房屋及附属设施不符合法律法规和标准导致的乙方损失，甲方应承担相应责任。

2.甲方应对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方未履行检查和维护义务导致的乙方损失，甲方应承担相应责任。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入乙方租赁的房屋。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方停止侵害，并可要求甲方支付违约金。

4.甲方在租赁期内不得擅自将房屋及附属设施转让、抵押或设定其他权利负担。如甲方违反此约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。

5.甲方在租赁期满后，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方。如甲方未能按照约定交还房屋及设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方继续履行合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照本合同约定合理使用房屋及附属设施，并注意防火、防盗、防水、防漏、保温等措施，确保房屋及自身安全。如因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用并赔偿甲方因此造成的损失。

2.乙方应按约定支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期内不得擅自将房屋及附属设施转让、抵押或设定其他权利负担。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的租金及押金。

4.乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未能按照约定交还房屋及设施，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方继续履行合同。

5.乙方在租赁期内如遇特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介在甲乙双方签订合同前，应对