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最新卖房合同书协议2024年通用
合同编号：__________
合同各方当事人：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本信息
1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。
1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。
第二条房屋价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方支付房价款的方式为_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。
2.3乙方支付房价款的账户信息为：
户名：__________
账号：__________
开户银行：__________
第三条交付及过户
3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由_______方承担，具体费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.3甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、完整、有效，如因甲方提供的资料不实导致过户失败，甲方应承担相应责任。
第四条房屋质量及保修
4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题按照《住宅质量保证书》的规定承担保修责任。
4.2房屋交付后，如出现因房屋结构、设备设施不符合合同约定或国家标准、行业标准的情况，甲方应负责修复或赔偿。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2甲方未按照本协议约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的____%。
5.3乙方未按照本协议约定时间、方式支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款的____%。
第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可另行协商补充。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制，如因甲方提供的信息不实导致纠纷，甲方应承担相应法律责任。
1.2甲方义务：甲方应在过户过程中提供真实、完整、有效的资料，并协助乙方办理过户手续。
1.3甲方承诺：自房屋交付之日起，房屋质量问题按照《住宅质量保证书》的规定承担保修责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房价款：乙方应按照本协议约定时间、方式支付房价款，如乙方逾期支付，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款的____%。
2.2乙方接收房屋：乙方应在甲方交付房屋后，按照约定时间接收房屋，并办理相关手续。
2.3乙方义务：乙方应在过户过程中提供真实、完整、有效的资料，并协助甲方办理过户手续。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务：本交易涉及的第三方中介机构为__________，中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由_______方承担。
3.2第三方中介责任：中介机构应保证其提供服务的真实、合法、有效，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。
3.3第三方中介义务：中介机构应协助甲乙双方办理合同签订、过户等手续，并提供相关咨询服务。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋平面图
4.房屋质量保证书
5.房屋设备设施清单
6.买卖双方身份证明复印件
7.支付凭证复印件
8.过户手续办理相关文件
9.中介服务合同复印件
10.房屋交付确认书
二、违约行为及认定：
1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋：指甲方未能在本协议签订后约定的工作日内，将房屋所有权转移给乙方。
2.甲方提供的房屋存在重大质量问题：指房屋存在影响居住安全或使用功能的重大质量问题。
3.乙方未按照约定时间、方式支付房价款：指乙方未能按照本协
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