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购房简单协议书2024年通用
合同编号：__________
购房简单协议书
甲方（出卖人）：
住所地：
联系方式：
乙方（买受人）：
住所地：
联系方式：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。
1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律限制。
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付购房款。
第三条付款方式及时间
3.1乙方在本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的百分之二十作为定金。
3.2剩余购房款按下述方式支付：
（1）自本协议签订之日起一个月内，支付购房款的百分之四十；
（2）自房屋过户手续办理完毕之日起一个月内，支付购房款的百分之三十；
（3）剩余的百分之十作为尾款，在办理房屋所有权转移登记手续后七个工作日内支付。
3.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分金额的千分之五向甲方支付违约金。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本协议签订之日起一个月内，将房屋交付给乙方使用。
4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。
第五条权利和义务
5.1甲方应保证房屋及附属设施的质量和功能完好，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定时间支付购房款。
5.3双方应遵守国家有关房屋交易的法律、法规和政策，依法办理相关手续。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2若甲方未按约定时间交付房屋或存在其他违约行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。
6.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明条款
甲方声明，甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律限制。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
1.2房屋交付时间及条件
甲方应在本协议签订之日起一个月内，将房屋交付给乙方使用。交付条件为：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋及附属设施的质量和功能完好；（3）水、电、燃气等户号已办理并过户至乙方名下。
1.3房屋维修责任
自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和修理责任由甲方承担，直至房屋所有权转移给乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付购房款义务
乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付购房款。如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
2.2乙方对房屋的合理使用
乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定时间支付购房款。如乙方违反约定，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务内容
3.2第三方中介费用
中介方收取的中介费用为房屋成交总价的百分之二。中介费用在房屋过户手续办理完毕后支付。
3.3第三方中介的责任和义务
中介方应确保甲方和乙方之间的交易真实、合法，如因中介方原因导致交易纠纷的，中介方应承担相应的法律责任。中介方应保守甲方和乙方的隐私信息，不得泄露给第三方。
本附件条款及说明为购房简单协议书的补充，与协议书具有同等法律效力。如本附件与协议书有任何冲突，以本附件为准。本附件未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方身份证明复印件
4.房屋买卖合同复印件
5.房屋过户手续相关文件
6.支付凭证复印件
7.房屋维修记录复印件
8.房屋交易税费计算说明
9.中介服务协议复印件
10.中介费用支付凭证复印件
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋
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