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2024版房地产业合伙经营协议书
合同编号:__________
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人:____________________
4.联系电话:____________________
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人:____________________
4.联系电话:____________________
鉴于乙方愿意参与本项目的投资建设,并按照本协议的约定履行相关义务;
双方为明确各自的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条合作原则
1.2甲方作为项目用地使用权人,负责办理项目用地的土地使用权证等相关手续,并承担相应的费用。
1.3乙方作为投资方,按照本协议的约定向本项目投资,并按照约定的比例分享项目的利润和承担风险。
第二条合作内容
2.1甲方负责项目用地的土地使用权证等相关手续的办理,并承担相关费用。
2.2甲方负责项目的整体规划、设计、施工和验收等事宜,并承担相应费用。
2.3乙方按照本协议的约定向本项目投资,并按照约定的比例分享项目的利润和承担风险。
2.4乙方有权对项目的建设进度和质量进行监督和检查。
第三条投资及利润分配
3.1乙方向本项目的投资总额为人民币________万元(大写:____________________元整)。
3.2甲乙双方按照投资比例分享项目的利润,并按照投资比例承担项目的风险。
3.3项目的利润分配方式为:_______。
第四条合作期限
4.1本项目的合作期限为____年,自本协议签订之日起计算。
4.2合作期限届满后,甲乙双方可协商续签。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2如因不可抗力因素导致一方不能履行本协议的,该方应及时通知对方,并提供相关证明文件,双方可协商解决。
第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方负责项目用地的土地使用权证等相关手续的办理,并承担相关费用。如因甲方原因导致土地使用权证等手续办理不顺利,造成项目延期或停工的,甲方应承担相应的违约责任。
1.2甲方应保证项目用地的合法性,如项目用地存在任何法律纠纷或争议,由甲方负责解决,并承担因此给乙方造成的损失。
1.3甲方应按照约定的时间节点完成项目的整体规划、设计、施工和验收等事宜,并承担相应费用。如甲方未能按约定完成相关事宜,造成项目延期或停工的,甲方应承担相应的违约责任。
1.4甲方应确保项目的建设质量和进度,如项目出现质量问题或进度延误,甲方应承担相应的责任。
1.5甲方应按照约定的比例向乙方支付项目利润,如甲方未能按约定支付利润,甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照约定的比例向本项目投资,并按照约定的时间节点向甲方支付投资款项。如乙方未能按约定支付投资款项,乙方应承担相应的违约责任。
2.2乙方有权对项目的建设进度和质量进行监督和检查。如乙方发现项目存在进度延误或质量问题,有权要求甲方采取措施予以解决。如甲方未能及时解决,乙方有权终止本协议,并要求甲方承担相应的违约责任。
2.3乙方应按照约定的比例分享项目的利润,并按照投资比例承担项目的风险。如项目发生亏损,乙方应按照投资比例分担亏损。
2.4乙方应对甲方提供的项目用地及相关资料保密,如乙方泄露甲方商业秘密,乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应为本项目提供专业服务,包括但不限于项目咨询、融资、销售等。
3.2甲方和乙方应与第三方中介签订separateagreement(独立协议),明确双方与第三方中介的权利义务。
3.3第三方中介的报酬应按照separateagreement的约定支付。如甲方或乙方未能按约定支付第三方中介的报酬,甲方或乙方应承担相应的违约责任。
3.4第三方中介应按照约定时间节点完成相关服务,如未能按约定完成服务,造成项目延期或停工的,第三方中介应承担相应的违约责任。
3.5第三方中介应对甲方和乙方的商
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