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私人抵押借款合同范本(2024版)
合同编号:__________
私人抵押借款合同范本(2024版)
甲方(借款人):
住所:
身份证号码:
乙方(出借人):
住所:
身份证号码:
鉴于甲方因资金需求,向乙方提出借款申请,乙方同意向甲方提供借款,为确保双方权益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,共同遵守。
第一条借款金额
1.1本合同借款金额为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
1.2借款用途:_______。
第二条借款期限
2.1本合同借款期限为____个月,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2经双方协商同意,可以在合同到期前提前还款。
第三条借款利率
3.1本合同借款利率为年利率____%,按月计息。
3.2利息计算方式:按借款本金×月利率×借款月数计算。
第四条抵押物
4.1甲方同意将其名下的房产(房产证编号:_______)作为本合同的抵押物,为借款提供担保。
4.2甲方应保证抵押物的权属清晰,无任何纠纷。
4.3抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息。
第五条还款方式
5.1本合同还款方式分为等额本息还款法和到期一次性还款法两种,由甲方选择一种。
5.2等额本息还款法:每月还款金额为借款本金×月利率×(1+月利率)^借款月数÷((1+月利率)^借款月数-1)。
5.3到期一次性还款法:合同到期时,一次性还清借款本金及利息。
第六条违约责任
6.1甲方未按约定用途使用借款,乙方有权提前收回借款本金及利息。
6.2甲方未按约定时间还款,应当按照逾期天数支付逾期利息,逾期利息为本金×日利率×逾期天数。
6.3如甲方违反本合同其他约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金金额为借款本金×违约金比例。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(借款人):
签字(或盖章):
日期:____年__月__日
乙方(出借人):
签字(或盖章):
日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方提前还款奖励条款
甲方如在合同到期前提前还款,乙方同意给予甲方提前还款奖励,奖励金额为提前还款本金金额的1%。
说明:此条款鼓励甲方提前还款,减少乙方的利息收入,同时也有利于乙方提前回收资金。
1.2甲方违约用途罚则
如甲方未按约定用途使用借款,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金金额为借款本金金额的5%。
说明:此条款旨在确保甲方按约定用途使用借款,降低乙方风险。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方利息调整条款
如遇中国人民银行调整基准利率,本合同利率可相应调整,调整后的利率为原合同利率加上或减去中国人民银行调整的基点数。
说明:此条款确保乙方利益不受中国人民银行利率调整的影响。
2.2乙方贷款保证保险条款
甲方同意购买乙方指定的人寿保险,作为对本合同借款的还款保障。保险金额不得低于借款本金金额。
说明:此条款为乙方提供额外的还款保障,降低乙方风险。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务费用条款
本合同涉及的第三方中介服务费用为人民币____元整,由甲方承担。
说明:此条款明确第三方中介服务费用的承担方和金额。
3.2第三方中介责任条款
第三方中介应保证其提供服务的合法性、准确性,如因其服务导致甲方、乙方损失,由第三方中介承担相应责任。
说明:此条款确保第三方中介提供合法、准确的服务,降低甲方、乙方风险。
3.3第三方中介保密条款
第三方中介同意对甲方、乙方提供的个人信息及合同内容予以保密,不得泄露给任何第三方。
说明:此条款保护甲方、乙方的隐私权和商业秘密。
本附件条款及说明为私人抵押借款合同范本(2024版)的补充,与合同具有同等法律效力。各方在签订合同时,应仔细阅读本附件,并同意遵守相关约定。如有争议,按照合同争议解决条款处理。
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.借款人身份证明复印件
3.出借人身份证明复印件
4.抵押物评估报告
5.贷款保证保险合同
6.第三方中介服务协议
7.提前还款奖励确认书
8.违约金计算公式说明
二、违约行为及认定:
1.未按约定用途使用借款:甲方未按照合同约定的用途使用借款,视为违约。
2.未按约定时间还款:甲方未在合同约定的时间内还款,视为违约。
3.未购买贷款保证保险:甲方未按照合同约定购买乙方指定的人寿保险,视为违约。
4.提前还款未通知乙方:甲方提前还款时,未提前通知乙方,视为违约。
5.未履行保密义务:第三方中介未对甲方、乙方提供的个
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