2024版私人房产买卖协议参考范文.docx

2024版私人房产买卖协议参考范文

合同编号：__________

私人房产买卖协议

一、卖方：

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或自然人）：____________________

4.联系电话：____________________

二、买方：

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或自然人）：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于卖方为房产的所有权人，愿意将其拥有的房产出售给买方；买方愿意购买卖方所持有的房产，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1房产位置：____________________

1.2房产面积：____________________

1.3房产类型：____________________

1.4房产所有权证号：____________________

1.5房产现状：____________________

第二条房产价格

2.1双方约定，本协议项下的房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

第三条房产交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。

3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。

3.3房产交付及过户所需费用由买方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2买方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。

4.3卖方逾期交付房产或未能办理过户手续，应按照房产交易价格的____%支付违约金。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或自然人）：____________________

法定代表人（或自然人）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，且房产符合国家相关法律法规的规定。

1.2甲方义务：甲方应保证房产的实际面积与产权证上的面积一致，如存在差异，甲方应按照实际面积与产权证面积的差额向买方进行赔偿。

1.3甲方承诺：甲方承诺在本协议签订之日起，不得以任何理由或方式将本房产再次出售或设定抵押、租赁等权利给第三方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款方式：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的____%支付违约金。

2.2乙方义务：乙方应按照本协议约定的时间节点，完成房产过户手续。如乙方逾期办理，应按照房产交易价格的____%支付违约金。

2.3乙方声明：乙方保证其提供的个人信息、资质证明等材料真实、合法，如因乙方提供的材料不真实导致房产过户出现问题，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：双方同意，本次房产交易过程中产生的中介费用由甲方承担。中介费用包括但不限于中介服务费、产权调查费、评估费等。

3.2第三方中介责任：中介应按照法律法规及行业规范，为双方提供真实、准确的信息，并协助双方完成房产交易。如中介未履行其职责，导致房产交易出现问题，中介应承担相应责任。

3.3第三方中介权益：中介在本协议签订之日起，享有对本房产的独家代理权，甲方不得以任何理由或方式直接与买方进行交易，如甲方违反本条规定，应向中介支付违约金。

本附件条款及说明为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如本附件与本协议有冲突之处，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房产所有权证复印件

2.房产现状照片

3.买卖双方身份证明复印件

4.买卖双方资质证明复印件

5.房产评估报告

6.房产过户手续相关文件

7.交易过程中的其他相关文件

二、违约行为