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外销商品房预售契约补充协议书6篇

篇1

外销商品房预售契约补充协议书

甲方（出卖人）：__________________

乙方（购买人）：__________________

鉴于：甲、乙双方根据《商品房买卖合同》签订《外销商品房预售合同》，就买卖双方履行有关预交款项、分期付款、过户手续等约定进行协商，现签订本补充协议。

一、本合同的签订

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就买卖双方的相关权益达成一致意见，签订本补充协议。

二、预交款项

1.乙方应按照《外销商品房预售合同》的约定，预交首付款_______万元，首付款支付方式为_______（一次性付清/分期付款），首付款支付截止日期为______年____月____日。

2.预交款项支付方式：乙方将首付款汇入甲方指定的账户，合同生效后，甲方将发放收据，并保留相关原始凭证。

3.乙方未按约定时间和方式支付预交款项的，除支付逾期利息外，甲方有权依法解除合同，乙方应承担相应违约责任。

三、分期付款

1.分期付款期限及金额：乙方应根据合同约定，分期支付商品房款项共计_______万元，具体支付时间和金额如下：

（1）______年____月____日，支付_______万元；

（2）______年____月____日，支付_______万元；

（3）______年____月____日，支付_______万元；

2.分期付款方式：乙方将分期付款款项汇入甲方指定账户，合同生效后，甲方发放收据，并保留相关原始凭证。

3.乙方未按约定时间和方式支付分期款项的，除支付逾期利息外，甲方有权依法解除合同，乙方应承担相应违约责任。

四、商品房过户手续

1.在商品房分期付款完成后，乙方应承担相关过户手续费用，并协助办理商品房过户手续。

2.过户手续办理期限：商品房分期付款完成后______个工作日内完成过户手续。

3.过户手续办理地点：____________（具体地址）。

4.过户手续办理材料：乙方应准备齐全相关身份证明、购房款项凭证、合同证明等相关材料，并提交给甲方办理过户手续。

5.乙方未按约定时间和方式办理过户手续的，视为自动放弃商品房购买权利，甲方有权处置商品房，并乙方应承担相应违约责任。

五、其他约定

1.本补充协议与《外销商品房预售合同》具有同等效力，乙方应按照合同内容履行相关义务。

2.如因不可抗力、政府政策、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行的，甲、乙双方可协商解除合同，但需提前书面通知对方，并经双方签字确认。

3.本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，于__________年__________月__________日生效，正式签订后不得修改，甲、乙双方应严格遵守并履行合同约定。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

见证人（签字）：__________________

见证人（签字）：__________________

篇2

外销商品房预售契约补充协议书

甲方：（出卖人）

地址：

电话：

乙方：（买受人）

地址：

电话：

鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方位于（具体地点）商品房的购房事项已签订《商品房买卖合同》，现按照《中华人民共和国合同法》的规定，双方循诚实信用、平等自愿的原则，就商品房的具体交易事宜达成如下协议：

一、商品房交付时间延期

原商品房的交房时间约定为（具体日期），但因建筑工程规模较大，工期安排存在不可预见的难以克服的困难，导致甲方无法按时交付商品房。经与乙方充分沟通协商，现在延长商品房交付时间至（具体日期）。

二、商品房价格调整

考虑到市场经济环境的变化以及建筑材料价格的上涨等因素，甲方在原商品房售价的基础上做出如下调整：商品房总价由（原价格）调整为（新价格）。

三、过户手续办理

原商品房交付时间延长，为了乙方及时办理过户手续，乙方需在延期交房后十五个工作日内办理商品房款项结清和过户手续，逾期不办理的，视为自动放弃购房资格，已缴纳的款项不予退还。

四、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，对甲、乙双方具有法律约束力。

2.本协议未尽事宜，双方可通过友好协商解决，也可签订书面补充协议。

3.本协议一式两份，自双方签字盖章后，各自持一份，具有同等效力。

甲方（盖章）：