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商业综合体物业管理合同4篇

篇1

商业综合体物业管理合同

合同编号：XXXXX

甲方（业主）：XXXXX有限公司

乙方（物业管理公司）：XXXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平互利的原则，经过友好协商，就甲方拟有关商业综合体物业管理问题达成一致意见，特签订本合同。

一、合同目的

为明确双方权利义务，保障商业综合体物业管理的正常运行，促进商业综合体的良性发展，双方根据合同约定，签订本合同。

二、管理范围

1.乙方将对商业综合体内的公共区域进行管理和维护，包括但不限于大厅、走廊、楼梯、电梯、消防设施等。

2.乙方将对商业综合体内的设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。

3.乙方将负责商业综合体内的安全管理工作，加强安全巡查，及时发现并排除安全隐患。

4.乙方将对商业综合体内的环境卫生进行管理，定期清洁公共区域，保持环境整洁。

5.乙方将对商业综合体内的停车场进行管理，确保停车秩序。

6.其他双方约定的具体管理事项。

三、管理费用

1.甲方应按月向乙方支付管理费用，具体金额为XXXX元/月，支付方式为银行转账。

2.管理费用包括但不限于乙方提供的管理服务费用、维修费用、保险费用等。

3.管理费用的调整应提前一月通知对方，并在双方协商一致的情况下确定。

四、管理期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为XX年。到期前一个月，双方可协商续签或解除合同。

五、违约责任

1.若一方违反本合同的约定，致使对方受到损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.若因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决，不承担违约责任。

六、其他事项

1.合同的签署、履行、变更及争议解决均应遵循中华人民共和国法律法规。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

以上内容经甲、乙双方阅读后确认无误，特签订本合同。

甲方（盖章）：XXXXX有限公司

乙方（盖章）：XXXXX物业管理有限公司

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

商业综合体物业管理合同

一、甲方：_______________（以下简称甲方）

地址：_______________

联系电话：_______________

统一社会信用代码：_______________

乙方：_______________（以下简称乙方）

地址：_______________

联系电话：_______________

统一社会信用代码：_______________

鉴于甲方为商业综合体的业主或者运营者，拟委托乙方对商业综合体进行物业管理服务，经双方友好协商，制定本合同，并共同遵守。

二、合同服务内容

1.乙方接受委托，负责商业综合体的日常物业管理工作，具体包括但不限于以下内容：

（1）商业综合体的日常巡查、维护、保洁等工作；

（2）商业综合体安全管理和保安服务；

（3）商业综合体车辆管理和停车服务；

（4）商业综合体绿化和环境保护管理；

（5）商业综合体设备和设施的维护和保养；

（6）商业综合体秩序维护和服务协调等工作。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方服务费用。

三、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，至________________（年月日）止，期满自动终止。如需续签，需提前30天书面通知对方，并重新商定服务内容和费用等事宜。

四、服务费用及支付方式

1.乙方提供的物业管理服务费用为_______________，按照_______________的付费方式支付。

2.签订本合同后，甲方应立即支付第一期服务费用的50%作为预付款，剩余款项在服务期间按照约定的付费方式支付。

3.如因不可抗力导致乙方无法提供服务，服务费用在双方协商一致后再作处理。否则，甲方不得以任何理由拖欠服务费用。

五、保密条款

双方应保守商业综合体相关信息的保密，未经对方书面同意，不得擅自泄露或传播商业综合体的相关信息。

六、违约责任

1.任何一方未严格履行本合同约定的义务，应当承担违约责任，并按照合同约定的方式进行补偿。

2.如因一方原因造成另一方损失，应承担相应赔偿责任。

七、解决争议

双方如发生本合同解释、履行或争议，应友好协商解决。如协商不成，可协商选择向________（仲裁委员会/人民法院）申请仲裁