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2024二手房合同变更协议

合同编号：__________

二手房合同变更协议

一、合同方信息

甲方姓名/名称：________________

甲方身份证号码/营业执照号码：________________

甲方地址：________________

乙方姓名/名称：________________

乙方身份证号码/营业执照号码：________________

乙方地址：________________

二、合同变更事项

2.1变更合同编号：__________

2.2变更合同名称：二手房买卖合同

2.3变更房屋信息：

房屋地址：________________

房屋所有权证号码：________________

房屋建筑面积：________________

2.4变更合同金额：

原合同总金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元

变更后合同总金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元

2.5变更付款方式及时间：

乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付变更后合同总金额的______%。

剩余款项，乙方应按照原合同约定的付款方式及时间支付。

2.6变更交房时间：

原合同约定的交房时间为______年______月______日，现变更交房时间为______年______月______日。

三、合同变更程序

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2甲方应在收到乙方支付的变更后合同总金额的______%之日起______日内，为乙方办理房屋过户手续。

3.3乙方应按照本协议约定的付款时间及方式，支付变更后的合同总金额。

3.4双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。

四、合同争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签名/盖章）：__________

乙方（签名/盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方义务

甲方应在合同约定的时间内，保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则甲方应承担因此产生的一切法律责任。

1.2甲方承诺

甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的面积、结构、使用情况等，否则甲方应承担因此产生的一切法律责任。

1.3甲方变更

甲方如需变更合同内容，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方擅自变更合同内容的，乙方有权拒绝履行。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方支付

乙方应按照合同约定的时间和方式支付合同款项。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为______‰）。

2.2乙方交付

乙方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。如乙方逾期交付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额×日利率（日利率为______‰）。

2.3乙方使用

乙方在合同约定的使用期限内，应合理使用房屋，并按照约定支付房屋使用费。如乙方未按照约定使用房屋，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状、赔偿损失。

三、第三方中介时的附加条款及说明

3.1中介服务

中介方应提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续的办理等。中介方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规。

3.2中介费用

中介方应按照约定向甲方和乙方收取中介费用。如中介方未按照约定收取费用，甲方和乙方有权拒绝支付。

3.3中介责任

中介方在办理房屋交易过程中，如因中介方的原因导致甲方和乙方产生损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。本附件未尽事宜，可由甲方、乙方、中介方另行签订补充协议，补充协议与本附件具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同

6.合同变更协议

7.付款凭证

8.房屋过户手续相关文件

9.补充协议

10.中介服务合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。

2.乙方未按照约定时间、方式支付合同款项。

3.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。

4.乙方未按照约定使用房屋，造成房屋损害。

5.中介方未按照约定提供服务，导致甲方和乙方产生损失。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一手产权