2024房地产租赁合同书范本.docx

2024房地产租赁合同书范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁房产及租赁期限

1.1甲方出租的房产位于__________，包括但不限于__________（具体房间号或面积等）。

1.2乙方承租甲方上述房产，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应向乙方提供合法的租金收据。

第三条费用承担

3.1租赁期间，甲方负责房产的物业费、房产税、土地使用税等与房产相关的税费。

3.2租赁期间，乙方负责租赁期间的水电费、物业管理费等与使用相关的费用。

第四条房产的使用与维护

4.1乙方应合理使用房产，按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

4.2乙方应遵守房产的管理规定，不得在房产内进行违法活动。

4.3租赁期间，乙方应负责房产的维护和保养，确保房产的安全和正常使用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。

5.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间、地点交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对房产进行必要的维护和保养，乙方应予以配合。

说明：甲方在进行维护和保养时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房产的影响。

1.2甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入乙方租赁的房产。

说明：保护乙方在租赁期间的隐私和使用权。

1.3如房产因不可抗力导致损毁，甲方应承担相应的责任。

说明：明确甲方在不可抗力情况下的责任。

1.4甲方应在租赁期届满时，将房产及附属设施完好无损地交付给乙方。

说明：保障乙方的合法权益，确保乙方在租赁期届满时能够正常使用房产。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权按照约定的用途使用房产，但不得擅自改变房产的结构和用途。

说明：保护甲方的房产权益，同时给予乙方合理的使用权。

2.2乙方应合理使用房产，并负责维护和保养房产。

说明：乙方在租赁期间有义务保护房产的安全和正常使用。

2.3乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应支付违约金。

说明：确保甲方的收益权益，同时对乙方逾期支付租金的行为进行约束。

2.4乙方在租赁期间不得将房产转租给他人。

说明：防止乙方滥用租赁权，保护甲方的合法权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照约定收取中介费，并提供合法的收费凭证。

说明：明确第三方中介的收费标准和义务。

3.2第三方中介在促成合同成立的，应承担相应的法律责任。

说明：保护甲乙双方的合法权益，确保第三方中介的合法行为。

3.3第三方中介不得干涉甲乙双方的正常合同履行，不得擅自变更或解除合同。

说明：防止第三方中介滥用中介地位，保护甲乙双方的合同权益。

3.4甲方和乙方应向第三方中介支付中介费，具体金额和支付方式由双方协商确定。

说明：明确甲方和乙方支付中介费的义务和金额。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方的身份证明复印件

3.租金支付证明

4.维修保养记录

5.物业费用缴纳证明

6.房产使用说明书

7.租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点交付房产，视为违约。

2.甲方未履行合同约定的维修、