鱼池租赁合同书(2024版).docx

鱼池租赁合同书(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有鱼池的合法所有权，并愿意将该鱼池租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的鱼池，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁鱼池的基本情况

1.1鱼池位于__________，鱼池面积为__________平方米。

1.2鱼池的水质符合__________标准，能够满足乙方养殖需求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供鱼池的使用权，并负责鱼池的日常维护和管理。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定使用鱼池，进行养殖活动。

4.2乙方应合理利用鱼池资源，不得擅自改变鱼池的用途，不得损害鱼池的水质和生态环境。

4.3乙方应在租赁期间负责鱼池的安全，防止发生溺水等安全事故。

4.4乙方应在租赁期满后，将鱼池恢复原状，交还给甲方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并提供鱼池的使用权。

5.2甲方应保证鱼池的水质符合养殖标准，确保乙方正常使用。

5.3甲方应负责鱼池的日常维护和管理，确保鱼池的安全和正常使用。

5.4甲方应在租赁期满后，按照约定将鱼池交还给乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

6.3甲方未按照约定提供鱼池使用权的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方应在租赁期间保证鱼池的水质稳定，确保乙方养殖的鱼苗成活率。如因甲方原因导致乙方养殖的鱼苗成活率低于行业平均水平，甲方应按照实际损失金额的50%赔偿乙方。

说明：此条款旨在保障乙方在租赁鱼池期间的养殖利益，避免因甲方原因导致乙方损失。

2.甲方应提供鱼池周边的安保措施，确保乙方租赁期间的人身安全。如因甲方原因导致乙方发生人身伤害，甲方应承担全部赔偿责任。

说明：此条款旨在保障乙方在租赁鱼池期间的人身安全，避免因甲方原因导致乙方受伤。

3.甲方不得干预乙方的养殖活动和经营决策。如甲方违反此约定，甲方应支付乙方违约金，违约金为当年租金的10%。

说明：此条款旨在保证乙方的自主经营权，防止甲方过度干预乙方的经营活动。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定将鱼池交还给乙方。如甲方未按照约定交还鱼池，甲方应支付乙方违约金，违约金为当年租金的20%。

说明：此条款旨在确保甲方在租赁期满后按照约定履行合同义务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权根据市场需求调整养殖品种和养殖规模。如乙方需要扩大养殖规模，应提前一个月通知甲方，并与甲方协商一致。

说明：此条款旨在保障乙方的自主经营权，同时确保甲方利益不受影响。

2.乙方应合理利用鱼池资源，确保养殖活动不影响鱼池的水质和生态环境。如乙方违反此约定，乙方应承担全部赔偿责任。

说明：此条款旨在保护鱼池的水质和生态环境，避免乙方养殖活动造成不利影响。

3.乙方应按照约定支付租金。如乙方未按照约定支付租金，乙方应支付违约金，违约金为当年租金的10%。

说明：此条款旨在确保乙方按照约定履行合同义务，保障甲方的合法权益。

4.乙方应在租赁期间负责鱼池的安全，防止发生溺水等安全事故。如乙方违反此约定，乙方应承担全部赔偿责任。

说明：此条款旨在保障乙方在租赁鱼池期间的人身安全，避免因乙方原因导致安全事故。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应严格按照合同约