最新第十三章 租赁合同5篇.docxVIP

最新第十三章租赁合同5篇

篇1

最新第十三章租赁合同

第一节总则

一、为了规范租赁市场行为，保护当事人合法权益，促进租赁市场健康发展，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，制定本章程。

二、本章程所称租赁合同是指当事人约定，出租人将不动产、动产或其他标的物向承租人交付使用，承租人支付租金的合同。

第二节签订租赁合同

一、出租人和承租人可以书面形式或口头形式签订租赁合同，但以书面形式签订的租赁合同效力更为稳定。书面形式应包括但不限于合同书、租赁协议等。

二、当事人签订租赁合同时，应当明确约定租赁标的物、租金、租赁期限、履行义务等内容，并在合同中约定付款方式、违约责任等条款。

三、在签订租赁合同时，当事人如有约定保证金的，应当明确保证金数额和使用方式，并签署《保证金协议书》。

第三节租金支付

一、承租人应当按照合同约定的期限和金额支付租金，不得迟延或少交租金。

二、若承租人因故无法按时支付租金，应当立即通知出租人，并经出租人同意后，可延期支付租金。

三、如承租人逾期支付租金，出租人有权要求承租人支付逾期利息，同时可采取停止提供租赁标的物、要求返还租赁标的物等措施。

第四节租赁期限

一、租赁合同约定的租赁期限应当明确，双方应当按照约定履行。

二、在租赁期限届满前，当事人如需变更租赁期限，应当经过双方协商一致，并书面形式签订变更协议。

三、租赁期限届满，承租人应当将租赁标的物按期返还给出租人，否则应当支付违约金。

第五节租赁标的物的维修和保养

一、出租人应当保证出租标的物符合租赁合同约定的使用要求，同时提供相应的维修和保养服务。

二、承租人在使用租赁标的物过程中，应当按照合同规定的方法和要求进行维修和保养。

三、如因不可抗力或承租人过错导致租赁标的物损坏，应当按照合同约定承担赔偿责任。

第六节违约责任

一、当事人违反租赁合同的约定，应当承担相应的违约责任。

二、出租人违约导致租赁标的物无法正常使用或影响承租人正常生活的，应当承担相应的赔偿责任。

三、承租人违约或滥用租赁标的物，致使出租标的物损坏或价值下降的，应当承担相应的赔偿责任。

第七节纠纷解决

一、当事人在履行租赁合同过程中出现纠纷，应当协商解决。协商不成的，可向有关部门申请调解或请求仲裁。

二、当事人也可以根据租赁合同约定，将纠纷提交人民法院解决。

第八节附则

一、本章程自颁布之日起施行，之前签订的租赁合同仍适用之前的法律规定。

二、有关租赁合同的具体执行细则，由各地相关部门根据本章程制定并实施。

以上就是最新第十三章租赁合同的相关内容。希望广大出租人和承租人能够遵守相关法律法规，保护自身权益，促进租赁市场的健康发展。

篇2

最新第十三章租赁合同

第一节总则

第一条为规范和统一市场租赁合同，维护当事人的合法权益，根据有关法律法规，制定本章。

第二条租赁合同是出租人将房屋、土地、设备等资产、物品出租给承租人使用，承租人支付租金并承担管理维护责任的协议。

第三条出租人与承租人订立租赁合同，应当依照自愿、平等、协商一致的原则，遵循公平、公正、诚实信用的原则，保护当事人的合法权益。

第四条租赁合同的内容应当包括出租人和承租人的名称（或名称）、住所（或住所）；租赁资产、物品的规格、数量、用途、位置等；租赁期限；租金、付款期限及支付方式；租赁资产、物品的使用方式、管理维护责任等；违约责任等条款。

第二节出租人的权利和义务

第五条出租人有权依法收取租金，保证租赁资产、物品符合租赁合同约定的质量标准，及时维修、保养租赁资产、物品等。

第六条出租人应当在承租人使用租赁资产、物品期间，保障承租人的正当使用权，不得擅自检查、拆卸、保留租赁资产、物品。

第七条出租人不得对承租人实施威胁、非法拘禁、非法传单、实施报复等侵害承租人合法权益的行为。

第八条出租人应当按照法律、行政法规的规定，履行签订的租赁合同义务，及时向社区或相关部门报告租赁情况。

第九条出租人应当保存租赁合同及交易记录等相关资料，及时提供给有关部门核查。

第三节承租人的权利和义务

第十条承租人有权按照租赁合同约定的条件，占有、使用租赁资产、物品，并依法享有与之相关的权益。

第十一条承租人应当按照租赁合同约定的使用方式、管理维护责任等，妥善管理、保管租赁资产、物品，不得私自转租、转让租赁资产、物品。

第十二条承租人应当按照租赁合同约定的期限和约定的租金、付款期限及支付方式等，按时支付租金。

第十三条承租人不得以擅自变更租赁资产、物品的结构、用途等方式，损害租赁资产、物品的质量和功能。

第十四条承租人发生人身伤害或财产损失的，有权要求出租