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抵押担保合同一(2024版)

合同编号：__________

抵押担保合同一（2024版）

甲方（抵押人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（借款人）：

详细地址：

联系方式：

丙方（抵押权人）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意为乙方在与丙方之间的借款合同项下的债务提供抵押担保，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本抵押担保合同。

第一条抵押物描述

（1）不动产：位于__________的房产，产权证号：__________；

（2）动产：__________；

（3）知识产权：__________；

（4）其他财产：__________。

1.2甲方应保证抵押物的所有权或使用权归甲方所有，且不存在任何权利纠纷。

第二条借款合同

2.1乙方与丙方签订的借款合同编号为：__________，借款金额为：__________元，借款期限为：__________年，自__________之日起至__________日止。

2.2乙方应按合同约定按时还款，如乙方逾期还款，甲方应承担连带还款责任。

第三条抵押担保范围

3.1本合同项下的抵押担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及为实现抵押权而产生的费用等。

3.2甲方应确保抵押物价值足以覆盖借款合同项下的债务。如抵押物价值不足，甲方应补足差额。

第四条抵押权的实现

4.1如乙方逾期还款或发生其他违约行为，丙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款合同项下的债务。

4.2丙方行使抵押权时，有权依法处置抵押物，并从处置所得的价款中优先受偿。

4.3甲方应协助丙方行使抵押权，包括但不限于提供相关文件、办理权属变更手续等。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经各方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

5.2如因法律法规变化导致本合同无效，各方应立即解除合同，并互相返还已取得的利益。

第六条违约责任

6.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方及第三方的损失。

6.2甲方违反本合同约定，导致抵押物价值不足，应承担补足差额的责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及履行发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2诉讼费用由败诉方承担，但各方另有约定的除外。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。如因抵押物产生的纠纷导致丙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应确保抵押物的价值始终保持在借款合同项下的债务范围内。如抵押物价值下降，甲方应在接到丙方通知后的三十日内采取措施恢复抵押物价值，否则丙方有权提前行使抵押权。

1.3甲方授权：甲方授权丙方在乙方逾期还款或发生其他违约行为时，代为处置抵押物，并从处置所得的价款中优先受偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方声明：乙方保证借款用途合法，并承诺按合同约定按时还款。如乙方逾期还款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

2.2乙方义务：乙方应确保借款合同项下的债务在约定的期限内得到清偿。如乙方不能按时还款，应提前三十日通知丙方，并与丙方协商延期还款事宜。

2.3乙方授权：乙方授权丙方在甲方同意的情况下，代为处置抵押物，并从处置所得的价款中优先受偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介负责协助甲乙丙各方办理合同签订、抵押物评估、抵押登记等相关手续。如因第三方中介的原因导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙丙各方按约定的比例承担。如各方另有约定，从其约定。

3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对在办理合同过程中获得的甲乙丙各方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如违反保密义务，第三方中介应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。各方在签订合同时，应对本附件条款及说明予以充分阅读、理解并同意。如对本附件条款及说明有异议，各方应协商解决。协商不成的，不影响本合同的签订。

一、附件列表：

1.抵押物权属证明

2.借款合同

3.抵押物评估报告

4.抵押登记证明

5.还款计划表

6.违约金计算