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二手房授权代理协议

合同编号：__________

二手房授权代理协议

甲方（委托方）：________________

乙方（受托方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下二手房委托乙方进行代理销售的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方房屋位于________________，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。

1.2房屋产权人：________________

1.3房屋产权性质：________________

1.4房屋现状：________________

1.5甲方应向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关证明材料。

二、代理权限及期限

2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义进行二手房的销售活动，包括但不限于发布房源信息、带看、谈判、签署合同等。

2.2代理期限自双方签订本协议之日起至房屋成交之日止。如房屋在代理期限内未能成交，双方可另行协商是否延长代理期限。

三、代理费用及支付方式

3.1乙方应按照实际成交金额的百分比收取代理费用，具体比例为：________________%。

3.2代理费用支付方式：房屋成交后，甲方应按照本协议约定的比例向乙方支付代理费用。

四、乙方的义务

4.1乙方应认真履行代理职责，努力完成房屋销售任务。

4.2乙方应保证房屋销售活动的合法性，不得擅自变更房屋价格、房屋用途等。

4.3乙方应对甲方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。

五、甲方的义务

5.1甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，并配合乙方的销售活动。

5.2甲方应对乙方在销售过程中产生的合理费用予以支付。

5.3甲方应在房屋成交后按照约定向乙方支付代理费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议代理费用的两倍。

七、争议解决

7.1本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：________________

乙方（受托方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.物业证明

3.房屋现状照片

4.甲乙双方有效身份证件

5.授权委托书

6.房屋买卖合同模板

7.房屋交易税费相关文件

8.代理费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未如实提供房屋信息，导致房屋销售受阻。

2.甲方未按约定时间支付代理费用。

3.乙方未按约定时间完成房屋销售。

4.乙方擅自变更房屋价格或用途。

5.乙方泄露甲方隐私信息。

6.双方在履行过程中出现其他违反协议的行为。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一次买卖记录的存量房。

2.授权代理：委托人授予代理人代理权，以代理人的名义进行房地产交易。

3.代理费用：代理人完成委托的事务后，委托人支付的费用。

4.违约金：违反合同约定的一方支付给守约方的赔偿金。

5.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。

6.房地产管理法：调整房地产交易、登记、测绘等行为的法律规范。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋信息不实：甲方提供虚假信息，乙方应要求甲方改正并提供真实信息。如甲方拒不改正，乙方有权解除合同。

2.甲方逾期支付代理费用：乙方应催告甲方履行付款义务，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

4.乙方擅自变更房屋价格或用途：乙方应立即改正，并向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。

5.乙方泄露甲方隐私信息：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并采取措施防止信息进一步泄露。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望出售名下二手房。

2.乙方为专业的房地产经纪人或代理公司，愿意代理甲方出售房屋。

3.双方希望通过代理销售方式，快速高效地完成房屋交易。

4.适用于我国范围内的存量房市场交易。