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廉租房买卖合同纠纷预防

合同编号：__________

甲方（卖方）：

一、房屋基本状况

1.2该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。

1.3该房屋共有_______个产权人，除甲方外，其他共有权人已书面同意将该房屋出售给乙方。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率（日利率为年利率的_______‰）。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。

3.3该房屋过户至乙方名下的，乙方应承担过户后的房产税、土地使用税、物业管理费等相关税费。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如有瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，甲方应