借款居间合同参考范本（5篇）.doc

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借款居间合同参考范本

出售方（以下简称甲方）：

买受方（以下简称乙方）：

居间方（以下简称丙方）：

甲乙丙三方经平等协商就甲乙双方通过丙方提供居间服务买卖房屋事宜达成如下合同条款，共同遵守：

第一条甲方出售给乙方的房屋位于____市_____（以下称交易房屋）。建筑面积____平方米，规划用途为_____。

第二条交易房屋所有权证编号为：_____;共有权证编号为：_____。

第三条产权人为：_____;共有权人为：_____。

第四条交易房屋产权性质：□商品房□成本价购买的房屋□经济适用房□其他房屋

第五条交易房屋抵押状况为：□未设定抵押□已设定抵押

抵押权人为：_____，抵押登记日期为：____年____月____日，抵押金额为：￥_____。

甲方应于_____时或____年____月____日前办理解除抵押登记手续。

第六条交易房屋的使用状况为：□自住□空置□出租□出借他人

第七条甲乙双方协商一致交易房屋的交易价格为人民币（大写）：_____（小写）￥_____（以下称交易价格）。交易房屋的公共维修基金随房自动转移给乙方。

第八条乙方购房方式：□全款购买□商业银行按揭贷款□办理公积金贷款□混合贷

第九条

（一）乙方于____年____月____日交付丙方人民币￥____元作为购房意向金并授权丙方在甲方接受，签署本合同后即可将意向金转付甲方作为购房定金（或定金的一部分）。同时，甲乙双方协商一致于本合同签订后____日内，乙方支付甲方购房定金（含意向金）人民币（大写）：_____（小写）￥_____。定金数额不得超过交易价格的20%，乙方支付甲方首付款是，定金转为购房款。

（二）甲乙双方协商一致于_____时或____年____月____日前乙方支付甲方首付款（含定金）人民币（大写）：_____（小写）：￥_____。

（三）甲乙双方协商一致，剩余购房款：

□于_____时支付。□由贷款银行直接转付甲方。

（四）甲乙双方协商一致于_____时或____年____月____日到建委办理交易房屋的过户手续。以贷款方式购房的，因贷款审批时间延误而超过约定过户日期的，则过户日期相应顺延。

（五）甲乙双方协商一致，办理交易房屋过户手续涉及的税费的承担方式为：

□甲、乙双方各自承担□甲方承担□乙方承担：甲方应出具办理交易房屋过户手续所需要的票据，因无法出具票据而增加的税费由甲方承担。

（六）甲乙双方协商一致交易房屋的物业交割手续于_____时或____年____月____日办理。交割日之前的物业费，取暖费等费用由甲方承担，交割日及之后的物业费、取暖费等费用由乙方承担。

（七）因银行贷款政策调整或买受人自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照以下方式解决：

□买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人。

□买受人继续申请其他银行贷款至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担。

□本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申请贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。

□其他解决方式

第十条交易房屋中登记有甲方或其他人员的户籍，则甲方应当于_____将房屋交易中登记的户籍迁出。

第十一条甲方保证交易房屋无产权纠纷或其他纠纷;房屋共有人同意出售交易房屋给乙方;如有租户，租户已放弃优先购买权。

第十二条丙方提供的主要居间服务

（一）丙方通过自身的信息库、媒体广告等途径为所售房屋发布广告、进行推广、搜寻潜在购房客户信息。

（二）向乙方推荐、介绍交易房屋，组织乙方实地查看交易房屋。

（三）为甲、乙双方订立合同提供居间服务，协助双方达成交易。

第十三条丙方收费项目及标准

1房屋买卖居间服务费：交易价格的1%，即（大写）____元（小写）￥_____。

2代办房屋产权过户费，（大写）____元整（小写）￥。

3代办的银行贷款（贷款额的1%），即（大写）____元（小写）￥_____。

4垫资（垫资额的____%）即（大写）____元（小写）￥_____。如受不可抗力因素（如自然灾害、政府、银行及房产交易部门）的影响，借款期限超过____个月的，按实际超出天数的_____计算垫资费用。

5为保证双方权益和交易手续的顺利进行，甲乙双方承诺以上收费于本合同签订当日向丙方一次性支付。其中，由甲方支付的项目为合计人民币￥____元;由乙方支付的项目为合计人民币￥____元。

第十四条甲乙丙三方应按照约定履行，未经三方协商一致不得解除本合同。

第十五条

（一）逾期交房责任除不可抗力外，甲方未按照本合同约定的期限和条件将交易房屋交付乙方的，按照下列方式处理（按照逾期时间，分别处理（1）和（2）不作累加）