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地下室安装充电桩公告范文

小区各位业主：

我小区地下停车库（以下简称地库）因当年建设时国家无政策要求配建新能源充电设施，无法满足现行国家对住宅小区安装新能源汽车充电柱的安全规范要求，供电部门己停止对本小区地库安装充电拄的审批多时，给部份业主带来了很大不便。经多方奔走,我县供电局供电所前期对现场勘验,确定在地库新建0.4千伏新能源汽车充电柱配套基础设施工程方案，增设专用电缆挢架，分区域新设6个电表箱，每个电表箱可设36只电表，共计216只电表供安装新能源汽车充电柱使用。由供电局出具工程设计施工图纸并承担电缆费用,推荐第三方施工。

经过业主委员会、物业及热心业主多次与供电部门、施工方沟通，确定地库新能源汽车充电桩新建配套工程建设费（以下简称建设费）柒万伍仠元整(75000.00)；费用由物业前期摸排确认的31名急需安装充电桩业主共同筹款垫付；工程完工后，新报装业主按方案再分摊。具体方案如下：

1.第一批申报31只电表的31位业主按75000元工程造价分摊,每人2419.4元,费用由施工方安排收取；

2.从8月份开始以每个月为一批次，按75000元造价并按月计息分摊费用,实行单独申报并预交单只电表所摊建设费，次月决算同一批次所有电表平均建设费,结余款项平均分摊给第一批垫付业主，第三批、第四批等以此类推。利息按中国工商银行三年定期存款利率3.57％计算。

首批后单只电表申报所预交建设费计算公式：（75000＋n月利息）／（m＋1）（注：n为报装时距2023年7月的月数，m为报装前己申报交费的电表总数）。

同一批次电表决算后所摊建设费计算公式：（75000＋n月利息）／（d＋c）（注：n为报装时距2023年7月的月数，d为该批次前己交建设费的电表总数，c为该批次己交建设费的电表总数）。

如8月份无申报,9月份当月共有五位业主申报五只电表，那该批次业主最终应交建设费为：（75000+2个月利息）/（31+5）。9月份排序第二的电表该业主应预交建设费为：（75000+2个月利息）/（32+1）。

3.次月10日前资金管理人对上月批次申报的电表费用进行分摊决算，返还预收的多余款项（如有）并对结余款平摊返还首批垫付业主。

4.由首批申报的业主中产生一位负责后续资金具体工作的资金管理人。

5.物业前台在接收申报资料前必须确认建设费的预交，做好与资金管理人的对接。

6.物业前台做好申报的统计工作。每月10日前向业主委员会报备上月报表，并对相关内容进行公示。

若业主如有异议，请在公告期内以实名（房屋产权证明和身份证明）书面形式提交至业委会(可请物业服务中心转达)，注明联系方式，以便回复。公示结束后不再接受异议。

联系人:周主任

特此公告，公示期：2023年7月26日至2023年8月1日

小区业委会

2023年7月26日

抄送：县住建局分局镇滨江社区

附件：施工合同、工程设计施工图、首批申报明细

施工合同

发包单位(下称甲方):业主委员会

承包单位(下称乙方):电力设备有限公司

为了确保工程质量、促进施工进度及安全，本次就小区充电桩安装工程，施工任务由电力设备有限公司承担施工任务，为了明确责任，按照《国家合同法》、电器设备安装管理办法及当地政府有关法律、法规，遵循公正、公平、自愿、诚信的原则、就本次工程施工相关事项，经双方协商达成一致，特订立如下条款供双方共同执行。

一、工程名称：小区充电桩配套桥架新建工程。

二、工程地点：小区地下室。

三、施工内容：配电房至电表箱部分桥架新建。

四、承包方式：包工包料。

五、施工期限：合同签订之日起，进场施工。以开工之日起至完工，总工期为90天，工期不作奖罚。

六、合同价款：为75000.00元，(大写):柒万伍仟元整。(本价格为合同总价包干，含前期查勘、交底、政策处理、桥架施工、弯头、三通、接头、挪车移位、穿墙土建、配电房穿孔、误工、修复、损耗。本价格不含税不含发票不经第三方审计)。开票加13个点。包验收。

七、付款方式：合同签订后壹日内，一次性支付75000.00_元。账号：。户名：。开户行：。(由小区31位业主分别转账至陈先慧微信，附清单)

八、甲方职责、权利及义务

1.须提供施工范围所需的施工设计图纸电子版本，(由电力局设计，费用由电力局承担)

2.甲方要全面协调处理施工中涉及的赔偿、挪车移位、群众纠纷等政策性处理的相关事宜，并为乙方的工程施工条件提供必要的协助。

九、乙方职责、权利及义务

1.施工人员，须具有专业施工团队及职称。

2.严抓按图施工，确保质量。

3.工程施工安全问题由乙方负责，施工单位必须要在现场危险区及安全隐患地点拉线、设置警示牌等安全措施。

十、质量及验收

乙方须按实际需要及有