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购房定金协议书范本2024年通用

合同编号：__________

购房定金协议书范本2024年通用

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

第二条定金金额

2.1乙方同意在本协议书签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币【定金金额】元作为购买该房屋的定金。

第三条定金退还

3.1若乙方按照本协议书的约定履行购买该房屋的义务，甲方应在乙方支付购房款时，将已支付的定金人民币【定金金额】元退还给乙方。

3.2若乙方未按照本协议书的约定购买该房屋，甲方有权没收已支付的定金人民币【定金金额】元。

第四条房屋交付及过户

4.1双方约定在【交付日期】前办理完毕房屋过户手续，并将该房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议书的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方违反本协议书第二条的约定，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金人民币【定金金额】元。

第六条争议解决

6.1凡因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：【签订日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致房屋存在权属纠纷、租赁关系等问题，甲方应承担由此产生的全部责任和损失。

2.甲方义务条款

甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，如房屋质量存在问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。

3.交付时间条款

甲方应按照本协议书的约定，在【交付日期】前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付时间延误，甲方应支付给乙方人民币【延误赔偿金额】元作为赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付定金条款

乙方同意在本协议书签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币【定金金额】元作为购买该房屋的定金。如乙方未按照本协议书的约定支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方应承担因此给甲方造成的损失。

2.乙方履行合同条款

乙方应严格按照本协议书的约定履行购买该房屋的义务。如乙方未按照本协议书的约定购买该房屋，甲方有权没收已支付的定金人民币【定金金额】元。

3.乙方权利条款

乙方有权要求甲方提供该房屋的权属证明、质量合格证明等相关文件。如甲方无法提供相关文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲乙双方同意接受【中介名称】提供的居间服务，并按照中介方的要求支付中介费。中介费的支付方式、金额和比例等事项，甲乙双方与中介方另行协商确定。

2.第三方中介责任条款

中介方应保证其提供的一切信息真实、准确、完整。如因中介方提供虚假信息导致甲乙双方产生损失，中介方应承担相应的赔偿责任。

3.第三方中介违约处理条款

如中介方未能按照约定提供服务，或未能妥善履行居间职责，甲乙双方有权解除本协议，并要求中介方退还已支付的中介费。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋质量合格证明

3.房屋权属证明

4.定金收据

5.中介服务合同

6.中介费支付凭证

7.房屋交付确认书

8.房屋过户手续文件

9.违约金计算公式说明

10.争议解决相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房屋

未保证房屋质量符合国家标准

未提供真实、完整的房屋权属证明等信息

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付定金

未履行购买房屋的义务

3.中介方违约行为：

提供虚假信息

未能妥善履行居间职责

三、法律名词及解释：

1.定金：一方为确保合同履行而预先支付的一定金额的金钱。

2.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

3.权属证明：证明财产所有权归属的法律文件。

4.质量合格证明：证明产品或服务符合国家或行业标准的文件。

5.居间服务：中介方为买卖双方提供促成交易的服务。

6.中介费：中介方为提供居间服务而收取的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延误：

solution:按照协议约定支付延误赔偿金。

2.房屋质量问题：

solution:甲方负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。

3.定金未支付：

solution:乙方在规定时间内支付定金，否则甲方有权解除协议。