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二手房按揭合同范本5篇

篇1

二手房按揭合同范本

合同编号：****

出借方（甲方）：______________________

证件号码：_____________________

联系方式：_____________________

借款方（乙方）：______________________

证件号码：_____________________

联系方式：_____________________

为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，特订立本合同。

第一条贷款基本情况

1.1本合同系根据借款方购买的位于______________地区______________的二手房，借款方需向出借方借款_______________元人民币。

1.2借款期限为____________年。自____________年____________月____________日开始，至____________年____________月____________日止。

1.3利率为固定利率/浮动利率（请选择一个），具体利率为____________%，按（年/半年/季度/月）计息。

1.4按揭贷款的担保方式为____________（抵押/质押/保证），担保物为借款方名下的房产。

第二条贷款发放及管理

2.1出借方应于本合同签署之日起__________日内将贷款金额一次性支付给借款方指定的账户。

2.2借款方应按时按月还款，每月还款日期为每月的____________日，具体还款金额按本合同规定计算。

2.3借款方在按揭贷款期间如有违约情况，出借方有权要求提前收回贷款本息。

第三条贷款利息计算及支付

3.1出借方与借款方约定的固定利率为____________%，浮动利率为参照____________（某银行基准利率），具体计息方式为（等额本息/等额本金/按月付息到期还本），利息由借款方自行承担。

3.2借款方应按时按期支付利息，于每月还款日前将当月利息存入出借方指定的账户。

3.3若借款方逾期还款，应按照每日____________%的利息进行罚息，逾期还款时间不得超过__________日。

第四条贷款还款

4.1借款方应按照还款计划，于每月还款日将当月的本金及利息一并还清。

4.2借款方如有资金不足以偿还本利，应先偿还利息，再偿还本金。

4.3若借款方提前还清全部贷款，应提前__________日通知出借方，出借方有权要求对借款方提前还款进行调整。

第五条贷款违约

5.1若借款方逾期未按时还款，出借方有权采取以下措施之一或几项：

（1）暂停贷款发放；

（2）要求借款方支付逾期罚息；

（3）要求借款方提前还款；

5.2若借款方逾期未还款超过__________日，出借方有权要求提前收回贷款，并要求借款方支付所有的本息。

第六条合同变更

6.1任何关于合同的变更必须经出借方和借款方双方的书面同意，方可生效。

6.2在不影响出借方的合法权益情况下，出借方有权对合同进行单方面变更。

第七条合同解除

7.1在规定的还款期限内，如借款方未按时还款或无法履行还款义务，出借方可以解除合同并追究借款方的法律责任。

7.2在不影响出借方合法权益的情况下，出借方有权单方解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的解释、执行及争议解决适用中华人民共和国的法律。

8.2出借方与借款方在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，应提交_____________仲裁委员会仲裁。

第九条其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款方还清全部贷款之日止。

9.2其他未尽事宜，双方可以另行协商解决，双方均须遵守出借方的合理要求。

乙方（借款人）签字：

日期：

甲方（出借人）签字：

日期：

合同附件：

1.贷款发放凭证

2.贷款还款计划表

3.担保协议

备注：本合同一式两份，出借方和借款方各执一份，具有同等法律效力。

篇2

二手房按揭合同范本

一、买受人与卖受人

买受人（甲方）：

身份证号码：

联系地址：

电话：

卖受人（乙方）：

身份证号码：

联系地址：

电话：

二、房屋信息

房屋