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简短商品房交房委托书

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代为办理商品房交房手续的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.2乙方应按照甲方的要求，向物业公司、供暖公司、燃气公司等相关部门办理房屋交付手续，包括但不限于缴纳物业费、供暖费、燃气费等。

1.3乙方应在办理交房手续过程中，严格遵守相关法律法规，确保甲方的合法权益不受损害。

二、委托期限

2.1本合同的有效期限为____年，自双方签字盖章之日起至交房手续办理完毕之日止。

2.2如因特殊情况导致交房手续无法在委托期限内办理完毕，双方可协商延长委托期限。

三、委托费用

3.1甲方应支付乙方代办交房手续的费用，具体费用双方协商确定。

3.2乙方应在办理交房手续过程中产生的其他费用，包括但不限于交通费、通讯费等，由甲方承担。

四、保密条款

4.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。

4.2未经对方同意，不得向第三方泄露本合同的内容和履行情况。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定时间支付委托费用的，乙方有权拒绝办理交房手续。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.商品房交付通知单

2.物业公司联系方式

3.供暖公司联系方式

4.燃气公司联系方式

5.房屋所有权证

6.房屋土地使用权证

7.合同款项支付凭证

8.交房手续办理完毕证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付委托费用：指合同约定的支付日期届满，甲方仍未支付约定的费用。

2.乙方未按约定办理交房手续：指合同约定的交房手续办理期限届满，乙方仍未办理完毕交房手续。

3.甲方未按约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方仍未将房屋交付给乙方。

4.乙方未按约定保密：指乙方违反保密条款，向第三方泄露本合同的内容和履行情况。

三、法律名词及解释：

1.商品房：指按照《城市房地产管理法》及有关规定，取得土地使用权，并经批准建设的，用于销售的住宅房屋。

2.交房手续：指商品房交付时，甲方应向乙方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，以及办理物业、供暖、燃气等相关手续。

3.委托费用：指甲方支付给乙方，用于代办交房手续的费用。

4.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付委托费用

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权拒绝办理交房手续。

2.问题：乙方未按约定办理交房手续

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解办理进度；如乙方未按约定办理，甲方有权要求乙方尽快办理。

3.问题：甲方未按约定时间交付房屋

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其交付房屋；如甲方仍不交付，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.问题：乙方未按约定保密

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求其保守秘密；如乙方违反保密约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为商品房所有权人，乙方为受托人，委托乙方代为办理商品房交房手续。

2.甲方为商品房开发商，乙方为购买商品房的业主，委托乙方代为办理商品房交房手续。

3.甲方为商品房购买者，乙方为中介机构，委托乙方代为办理商品房交房手续。