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2024出租房房屋租赁合同

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

一、房屋基本信息

2.房屋结构及面积：____________________；

3.甲方拥有房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金；

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；

2.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用；

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋；

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用；

3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

七、合同的变更和解除

1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致；

2.合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；

2.甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

3.乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护和修缮，乙方应给予配合。如因维修导致乙方不能正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的维修责任，同时保障乙方在使用房屋时的权益。

2.甲方有权在租赁期内调整租金，但调整幅度不得高于国家统计局公布的上一年度居民消费价格指数。

说明：此条款旨在限制甲方随意提高租金，保护乙方利益。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的__%。

说明：此条款旨在加强对乙方支付租金的约束力，确保甲方权益。

4.乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押租赁房屋。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

说明：此条款旨在防止乙方滥用租赁权，保护甲方权益。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

1.乙方有权在租赁期内提出改善房屋及附属设施的要求，甲方应予以配合。

说明：此条款旨在保障乙方在租赁期内的居住权益，提高居住质量。

2.乙方有权在租赁期内提出合理调整租金的要求，甲方应在收到乙方书面通知后一个月内予以答复。

说明：此条款旨在赋予乙方在一定程度上参与调整租金的权利，维护双方利益平衡。

3.如甲方逾期交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

说明：此条